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Praxisfläche zur Miete · provisionsfrei
1251.96 €Nettomiete zzgl. NK
1Zimmer

Heimat Österreich gemeinnützige Wohnungs- u. Siedlungsges. mbH
Heimat Österreich gemeinnützige Wohnungs- u. Siedlungsges. mbH
Herr Cafer Cakir
Heimat Österreich gemeinnützige Wohnungs- u. Siedlungsges. mbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Zentral gelegene Ordination im Edelrohbau in Hofstetten - PROVISIONSFREI

Unsere Ordination bietet ca. 235m² Nutzfläche und besticht durch die perfekte Lage direkt im Zentrum von Hofstetten. Der Raum ist mit großen Fenstern ausgestattet und man wird somit optimal mit Tageslicht verwöhnt.

Die Ordination wird in Form eines "Edelrohbaus" übergeben und ist daher frei und individuell gestaltbar. Auf Wunsch bietet der Vermieter Unterstützung bei der Planung und Umsetzung an.

Die Ordination liegt in einer stark frequentierten Gegend und direkt in einem Wohnhaus mit 18 Wohnungen. Gemeindeamt, Apotheke, Kindergarten und Volksschule - alles befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Geheizt wird mittels Fernwärme. 

Tiefgaragenplätze können je nach Verfügbarkeit angemietet werden.

Bezug: ab sofort 

Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 28.6.2022 beträgt der Heizwärmebedarf 53,60 kWh/m²a Klasse C und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,69 Klasse A+.

Monatliche Bruttomiete: € 1.251,96 inkl. BK und Ust.

Einmaliger Finanzierungsbetrag: € 66.073,68

Ihre Vorteile im Überblick:

* Provisionsfrei - direkt vom Bauträger
* Unbefristete Miete
* Stark frequentierte Gegend
* Sofort beziehbar

 

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <7.750m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <4.500m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <750m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <9.500m
Flughafen <9.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort

Lage

Mariazeller Straße, Hofstetten (3202)
Hofstetten gehört zum Bezirk St. Pölten Land, in ca. 22 Autominuten erreicht man die Landeshauptstadt St. Pölten. Unsere Liegenschaft befindet sich im Zentrum von Hofstetten.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr2011
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

translation.price.rent.austria.base_rent.commercial.excl_vat
1251.96 €
Provision für Mieter
Provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.251,96 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 234,78 m², Bundesland: Niederösterreich, Wohnungsnr.: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Heimat Österreich gemeinnützige Wohnungs- u. Siedlungsges. mbH
Heimat Österreich gemeinnützige Wohnungs- u. Siedlungsges. mbHGewerblicher Anbieter
Plainstr. 55, 5020 Salzburg
Herr Cafer Cakir
Herr Cafer CakirDein Kontakt
Online-ID: 2g6mu5a
Referenznummer: OBGC202410071001324158d4653b18e
Heimat Österreich gemeinnützige Wohnungs- u. Siedlungsges. mbH
Heimat Österreich gemeinnützige Wohnungs- u. Siedlungsges. mbH
Herr Cafer Cakir
Heimat Österreich gemeinnützige Wohnungs- u. Siedlungsges. mbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
  • Exposé