Mehrfamilienhaus zum Kauf

1188000 €1.188.000 €2.202 €/m²

Finanzierung ab 4904 €/Monat

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16Zimmer

539,5 m²Wohnfläche

514 m²Grundstück

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Bischweier (76476)

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Kapitalanlage oder Teil-Selbstnutzung mit Vermietung

Die besondere Immobilie: Individuelles Architekten-Doppelhaus in ruhiger grüner Lage von Bischweier. Perfekt für Naturliebhaber

Großzügige Flächen - 6 Einheiten

Das Doppelhaus besteht aus 2 eigenständigen Grundstücken.

Aufteilung:
DHH 1:
Einheit 1: Gartengeschoss-1-Zi-Wohnung mit großer Terrasse, Küche mit EBK, Bad mit Wellnesskabine, Abstell, eigener Wohnungzugang , möbliert vermietet
Einheit 2: EG, großzügige, offene Raumaufteilung mit Balkon, flexible Raumaufteilung mit Loftcharakter, Appartement-Küche, modernes Duschbad, Abstell,
Einheit 3: OG, 3 Zimmer (eines in versetzter Ebene sowie mit großer First-Verglasung) Küche, Bad, Gäste-WC. Der Balkon wurde hier zur Raumerweiterung in die Wohnung integriert, Loftcharakter, Klimageräte.
Einheit 4 - loftähnlich: sehr großzügige, offene Raumaufteilung mit dem 'besonderen Etwas': Wohnen, Essen, als besonderes Highlight der traufseitig verlaufende Dachgarten, grüne Oase direkt vor Ihren Augen, extravaganter Küchenbereich, ausgestattet mit Einbauküche inklusive Markengeräten. Schlafzimmer mit Übergang in Ankleide und Badezimmer. Gäste-WC, Abstellräume. Die Wohnung ist dank großer Fensterflächen und der offenen Bauweise lichtdurchflutet und ansprechend.
Diese Wohneinheit erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss von DHH 1 und DHH 2

DHH 2:
Einheit 5: Gartengeschoss, 2-Zimmer, Küche mit EBK, Duschbad, 2 Terrassen, Abstellraum, eigener Wohnungszugang, möbliert vermietet
Einheit 6: sehr schöne Maisonette-Wohnung über EG und OG, großzügiges Wohn-Esszimmer mit Anschluss für einen Kaminofen und Zugang zum Balkon, Küche, Gäste-WC ( EG), 2 Schlafzimmer mit jeweils Zugang zum Balkon, großzügige Galerie, modernes Familienbad ( OG)

Im Untergeschoss der DHH 1 neben Heiz-und Technikraum zwei Kellerräume, im Untergeschoss der DHH 2 Heizungs- und Technikraum mit Waschmaschinen- und Trocknerstellplatz für die Einheit 6.

Ihre eigene grüne Oase direkt um das Haus: die Immobilie ist von viel Grün umgeben: verschiedene Bäume, Sträucher, Büsche und Efeu sorgen für ein gutes Klima - Schatten im Sommer, freie Sicht im Winter.
Wunderschöner Ausblick in Richtung Vorbergzone, Ebersteinburg und Merkur, Rückseite Baden-Baden

Zum Parken: 5 Stellplätze im Freien und 1 übergroße Garage (24qm) am Haus.
Fahrräder können auf dem Fahrradplatz abgestellt werden.
Die Gartengeschosswohnungen ( Einheit 1+5, möbliert) und die Maisonettewohnung ( Einheit 6) sind vermietet.
Die Einheiten 2, 3 und 4 werden nach Absprache frei.
Die Einheiten 2 und 3 werden momentan zusammen als Büro genutzt. Der Ausbau zu 2 Wohneinheiten ist mit überschaubaren Baumaßnahmen möglich ( neue Raumaufteilung durch Einziehen von Wänden ).

Sonstiges Der Makler hat die veröffentlichten Angaben zur Immobilie nicht auf deren Vollständigkeit und Richtigkeit geprüft.
Die veröffentlichten Informationen beruhen auf Angaben der Verkäufer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.

Bitte vergessen Sie nicht uns Ihre Telefonnummer zukommen zu lassen - Termine werden ausschließlich telefonisch vereinbart.

Der Käufer verpflichtet sich zur Zahlung einer Käuferprovision in Höhe von 2,975 % inkl. 19 % MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit Beurkundung verdient und fällig. Freiwilllige Information: Mit dem Verkäufer wurde eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe vereinbart.

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Vielen Dank!

Mit Ihrer Anfrage und Zusendung Ihrer Daten erklären Sie sich mit einer Kontaktaufnahme durch unser Büro (Allgemeine Informationenpflicht lt. TMG §5) und der Speicherung der Daten lt. BDSG / DSVGO einverstanden.

Gerne sind wir bei der Vermarktung Ihrer Immobilie behilflich. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 23,30 m², Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 2.50, Distanz zum Gymnasium: 7.50, Distanz zur Autobahn: 4.00