Haus zum Kauf · provisionsfrei

390000 €390.000 €2.868 €/m²

Finanzierung ab 1523 €/Monat

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4Zimmer

136 m²Wohnfläche

2.580 m²Grundstück

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Friesischer Berg, Flensburg (24941)

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Die angebotene Immobilie handelt sich um einen Bungalow, der ursprünglich ca. 1950/51 erbaut wurde und seitdem im Laufe der Jahre mehrfach erweitert und zuletzt Ende der 90er Jahre saniert wurde.

Beim Betreten gelangt man über den Haupteingang in einen hellen Flur, der zu Beginn durch eine kleine Veranda abgerundet wird.
Im linken Bereich des Flurs befindet sich eine der beiden Küchenbereiche, die mit ausreichend Stellfläche für einen kleinen Esstisch ausgestattet ist. Die Küche fungiert auch als Durchgangszimmer zu einem angrenzenden Raum. Von hier aus ist auch der kleine Vorratskeller erreichbar. Der vordere Teil des Hauses bietet ein weiteres Zimmer, das sowohl vom Flur als auch von der Veranda zugänglich ist, sowie ein zusätzliches Arbeitszimmer. Ein Gästebad mit Dusche und Tageslichtfenster rundet den vorderen Wohnbereich ab.

Der hintere Teil des Bungalows dient als Hauptwohnraum. Hier befindet sich ein Vollbad mit Oberlicht, das auch Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner bietet. Der Heizungs- und Abstellraum befindet sich hier ebenfalls. Das Herzstück des Hauses bildet das Wohnzimmer, das mit einem Essbereich und einer angrenzenden offenen Küche sowie einem Vorratsraum ausgestattet ist. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofaecke, und der Kamin sorgt für wohlige Wärme und Gemütlichkeit an kühleren Tagen. Von hier aus hat man einen wunderschönen Blick auf den eigenen Garten. Die Küche ist schlauchförmig und mit einer Einbauküche aus älterem Baujahr versehen. Am Ende des Flures Hauses befindet sich ein großes Schlafzimmer, das das Raumangebot des Bungalows vervollständigt.

Das Grundstück ist höhergelegen über eine gemeinsame Auffahrt mit dem Nachbarn zu erreichen. Der vordere Bereich der Auffahrt ist mit Kies versehen und bietet Stellplätze und die Zufahrt zu der Einzelgarage. In dem Gebäude befindet sich ebenfalls der Öltank. Der Vorgarten ist liebevoll angelegt und bietet am Haus eine überdachte Terrasse mit Westausrichtung. Der hintere Teil des Grundstückes ist komplett eingefriedet. Tannen spenden hier ausreichend schatten an heißen Sommertagen. Die Terrasse im hinteren Teil des Grundstückes ist ebenfalls überdacht und Richtung Süden ausgerichtet. Die Terrasse hat einen tollen Blick über das eigene Grundstück. Der kleine eigene Tannenwald sowie ein Teich bieten eine besondere Atmosphäre. Kleinere Gartenhäuser bieten zudem zusätzliche Abstellflächen und Werkstattbereiche.

Sonstiges Für die im Exposé gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Die gemachten Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Somit übernehmen wir keine Haftung oder Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Nachträgliche Änderungen und Korrekturen im Exposé behalten wir uns vor. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Eine Besichtigung des Objekts ist nach Vereinbarung möglich. Vorsorglich weisen wir bei dem Objekt auf den gebrauchten Zustand sowie auf eine mögliche baujahrestypische Schadstoffbelastung hin. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen, modernisiert: 2017