Mehrfamilienhaus zum Kauf

1650000 €1.650.000 €3.938 €/m²

Finanzierung ab 6836 €/Monat

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12Zimmer

419 m²Wohnfläche

591 m²Grundstück

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Westerberg 31, Osnabrück (49076)

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Willkommen in Ihrem Traumhaus in der begehrten Lage am Westerberg! Diese exklusive Luxusimmobilie aus dem Jahr 1908 bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten, die Sie sich wünschen. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 425 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 591 m² ist hier viel Platz für die ganze Familie: nutzen Sie das Anwesen zum Beispiel als Mehrgenerationenhaus oder zur Generierung von Mieteinnahmen.

Das Haus beeindruckt bereits von außen mit seinem charmanten Erscheinungsbild. Ein massives, unterkellertes Bauwerk, das im Jahr 2001 aufwendig kernsaniert wurde unter Verwundung hochwertiger Materialien, wie zum Beispiel Natursteinböden und Parkett.

Eine hauseigene Zisterne mit einem Fassungsvermögen von ca. 5.000 Litern versorgt die WCs und den Garten, während die Photovoltaikanlage den Außenpool und die Hauptwohnung mit Energie versorgt.

Die Hauptwohnung stellt sich im Penthouse-Stil vor: sie erstreckt sich über das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss und bietet ca. 217 m² Wohnfläche. Mit 5 Zimmern, einem großzügigen Wohnzimmer mit offen gestaltetem Wintergarten, einer Küche, einem Gäste-WC, 2 Badezimmern und einem Balkon lässt diese Wohnung keine Wünsche offen. Edles Nussbaumparkett, ein gemütlicher Kamin, elektrische Jalousien und Sichtschutz an allen Fenstern verleihen dieser Wohnung ein luxuriöses Ambiente. Einbauschränke bieten ausreichend Stauraum, während die Bäder aus dem Jahr 2012 mit stilvollen Details überzeugen.

Im Erdgeschoss befindet sich eine weitere Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche. Diese Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, eine moderne Küche inklusive Einbauküche sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Echtholzdielen verleihen den Räumen ein warmes und einladendes Flair. Die Wohnung ist aktuell für eine Monatskaltmiete in Höhe von 1.100,00 € vermietet. Der Mietvertrag ist bis April 2024 befristet.

Im Souterrain liegt die dritte Wohnung mit ca. 102 m² Wohnfläche. Diese Wohnung umfasst ein Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer und eine moderne Küche mit Einbauküche ausgestattet. Der Fußboden wurde mit pflegeleichtem Vinyl-PVC versehen.

Genießen Sie die warmen Sommertage in Ihrem eigenen Außenpool und entspannen Sie sich im gepflegten Garten. Das Grundstück bietet Ihnen ausreichend Platz für private Aktivitäten im Freien.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses außergewöhnliche Luxusanwesen persönlich zu erleben. Tauchen Sie ein in die luxuriöse Atmosphäre, die hochwertige Ausstattung und den einzigartigen Charme dieses zweifamilienhausähnlichen Anwesens mit Einliegerwohnung in begehrter Lage am Westerberg. Hier erwartet Sie ein exklusives Zuhause, das Ihren Ansprüchen gerecht wird.

Kontaktieren Sie uns gern, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Gerne senden wir Ihnne das Exposé mit weiteren Bildern zu, damit Sie die Immobilie genauer in Augenschein nehmen können.
Diese Gelegenheit sollten Sie nicht verpassen, um Ihr Traumhaus zu entdecken. Auf Wunsch unterbreiten wir Ihnen gern ein unverbindliches Finanzierungsangebot.

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Erlaubnis nach § 34c Abs.1 GewO, erteilt durch die Stadt Osnabrück

Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34c GewO:
Industrie- und Handelskammer Osnabrück-Emsland-Grafschaft Bentheim, Neuer Graben 38, 49074 Osnabrück. Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2012, modernisiert