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Praxis zum Kauf
2162.53 Euro pro Quadratmeter
/m²
8Zimmer
175,7 m²Bürofläche
Emmendingen, Emmendingen (79312)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kern Immobilien
Kern Immobilien
Herr W. Kucera
Kern Immobilien
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
380000 €
2.162,53 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19 % Mwst.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze

Merkmale und Ausstattung

  • Vermietet!
  • 3 Stellplätze
  • Personenaufzug
  • voll unterkellert

Prima vermietet, gute Rendite!

PRIMA VERMIETET MIT GUTER RENDITE!
Hier stellen wir Ihnen eine gut vermietete Einheit im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses vor, welche momentan als Arztpraxis genutzt wird. Der Aufzug bringt Sie bequem vor die Eingangstür. Kommen Sie herein und entdecken Sie die Praxisräume, welche sich auf insgesamt 175 m² verteilen. Hell und gepflegt ist es hier, die Räumlichkeiten sind also in guten Händen. Die vereinbarte Kaltmiete beträgt seit 10 Jahren 1.750 € pro Monat.
Und was Sie noch wissen sollten: Die Praxisräume entstanden ehemals aus zwei Wohneinheiten. Sollte es also irgendwann einmal zu einem Mieterwechsel kommen, können aus der Arztpraxis mit relativ geringem Aufwand zwei separate Wohneinheiten entstehen.
Wir haben noch mehr Informationen für Sie! Rufen Sie uns an - wir sind gerne für Sie da!

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Lage

IN TOLLER LAGE IN EMMENDINGEN!
Diese Wohnung/Praxis eines Mehrfamilien-Hauses liegt nur wenige Minuten zu Fuß entfernt vom Emmendinger Zentrum. Eine Bäckerei, eine Apotheke sowie ein Ärztehaus gibt es direkt um die Ecke.
KREISSTADT EMMENDINGEN MIT ORTSTEILEN 28.500 EINWOHNER!
Emmendingen ist die größte Stadt des Landkreises. Als Mittelzentrum stellt sie der Raumschaft zahlreiche Infrastruktur- und Versorgungseinrichtungen zur Verfügung. Die Stadt liegt zwischen der Vorbergzone des Schwarzwaldes und dem Kaiserstuhl im Norden der Freiburger Bucht. Emmendingen ist eine ausgesprochen lebendige und aktive Stadt mit großen Events und jahreszeitlich bedingten Kulturangeboten. Sie zeichnet ein reges Wirtschaftsleben aus und bietet ein üppiges Angebot an Gütern des täglichen Bedarfs und vieles mehr. Das Stadtbild bietet eine attraktive Mischung zwischen historischen und modernen Bauten.
Verbindungen:
Nach Freiburg sind es etwa 15 km. Die nächstgelegenen A 5-Autobahnanschlüsse sind Freiburg-Nord (Nr. 61) und Teningen (Nr. 60). Durch die Stadt führt in Nord-Südrichtung die B 3 und die Rheintalbahn.
Die Stadt verfügt über einen zentral gelegenen Bahnhof mit Busbahnhof. Die Schienen- und Busverbindungen nach Freiburg und in die Fläche des Landkreises sind sehr gut. Innerstädtisch verbindet das City Bus-Liniennetz die Stadtteile und Teilorte.
Infrastruktur:
Im Stadtgebiet gibt es 15 Kindergärten und Kleinkindbetreuungen unterschiedlichster Träger und Ausrichtungen. Im Teilort Windenreute gibt es ergänzend einen Waldkindergarten. Die Stadt Emmendingen verfügt über 3 Grundschulen, 2 Haupt- mit Werkrealschulen, eine Realschule, ein humanistisches Gymnasium, 4 berufliche Schulen, 2 alternative private Schulen, mehrere Sonderschulen (2 weitere im Teilort Wasser).
Herzstück der medizinischen Versorgung ist das Kreiskrankenhaus. In der Stadt befindet sich das überregionale Fachkrankenhaus Zentrum für Psychiatrie (zfp). Viele praktische Ärzte und Fachärzte praktizieren in Emmendingen. Apotheken finden sich über das ganze Stadtgebiet verstreut.
www.emmendingen.de

Weitere Informationen

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www.kern-immobilien.de/verkaufen/wunschkaeufer-finden/objekte Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 175,70 m², Sonstige Fläche: 175,72 m²

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

  • Baujahr2002
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

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Anbieter der Immobilie

Kern Immobilien
Kern ImmobilienGewerblicher Anbieter
Am Stadtgarten 1, 79312 Emmendingen
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6 Jahre Partnerschaft
Herr W. Kucera
Herr W. KuceraDein Kontakt
Online-ID: 2gfca57
Referenznummer: Krn 10920
Kern Immobilien
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Herr W. Kucera
Kern Immobilien
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen