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Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
1550000 €1.865 €/m²
831 m²Wohnfläche
650 m²Grundstück

Herr Dipl.-Oec. Klaus Morell
CHASSALLA Immobilien GmbH

Attraktives Renditeobjekt - 100m zur UNI

Zum Verkauf wird ein kernsaniertes Gründerzeitgebäude (1895) angeboten. Im Erdgeschoss des denkmalgeschützten Objektes befinden sich zwei kleine Gewerbeeinheiten; die acht Wohnungen verfügen über Wohnflächen zwischen 65 und 107 m².
Die aktuelle JNKM beträgt € 51.000,-. Es liegt eine Mietbindungsdauer vor bis 09/2028. In diesem Zeitraum können moderate Mietpreisanpassungen erfolgen. Das mittelfristige Potenzial liegt bei € 82.000,- JNKM.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 4 Stellplätze: Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • 5 Geschosse
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • voll unterkellert
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum, Stein, Teppich
  • Fenster: Holz

Lage

Holländische Straße, Kassel (34127)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In direkter Nähe zur Uni (100 m!) liegt dieses sehr attraktive Renditeobjekt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und auch der ÖPNV befinden sich im unmittelbaren Umfeld.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1895
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renoviert / saniert
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis
1550000 €
1.865,22 €/m²
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 5,95% auf Basis des zu beurkundeten Kaufpreises

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.865,22 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.429 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.967 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

CHASSALLA Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Erzbergerstr. 47, 34117 Kassel
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Dipl.-Oec. Klaus MorellDein Kontakt
Online-ID: 23rkr5p
Referenznummer: H44-2
Herr Dipl.-Oec. Klaus Morell
CHASSALLA Immobilien GmbH
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