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Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
1550000 €1.865,22 €/m²
831 m²Wohnfläche
650 m²Grundstück
Holländische Straße, Kassel (34127)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Herr Dipl.-Oec. Klaus Morell
CHASSALLA Immobilien GmbH

Preise

Kaufpreis
1550000 €
1.865,22 €/m²
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 5,95% auf Basis des zu beurkundeten Kaufpreises

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • 4 Stellplätze: Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • 5 Geschosse
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • voll unterkellert
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum, Stein, Teppich
  • Fenster: Holz

Attraktives Renditeobjekt - 100m zur UNI

Zum Verkauf wird ein kernsaniertes Gründerzeitgebäude (1895) angeboten. Im Erdgeschoss des denkmalgeschützten Objektes befinden sich zwei kleine Gewerbeeinheiten; die acht Wohnungen verfügen über Wohnflächen zwischen 65 und 107 m².
Die aktuelle JNKM beträgt € 51.000,-. Es liegt eine Mietbindungsdauer vor bis 09/2028. In diesem Zeitraum können moderate Mietpreisanpassungen erfolgen. Das mittelfristige Potenzial liegt bei € 82.000,- JNKM.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

In direkter Nähe zur Uni (100 m!) liegt dieses sehr attraktive Renditeobjekt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und auch der ÖPNV befinden sich im unmittelbaren Umfeld.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1895
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renoviert / saniert
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerPellets

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.865,22 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.429 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.967 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

CHASSALLA Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Erzbergerstr. 47, 34117 Kassel
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Dipl.-Oec. Klaus MorellDein Kontakt
Online-ID: 23rkr5p
Referenznummer: H44-2
Herr Dipl.-Oec. Klaus Morell
CHASSALLA Immobilien GmbH