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Zell-Immobilien Ihr Rheingau-Spezialist
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
160000 €941 €/m²
5Zimmer
170 m²Wohnfläche
84 m²Grundstück

Zell-Immobilien Ihr Rheingau-Spezialist
Herr Wolfgang Zell
Zell-Immobilien Ihr Rheingau-Spezialist
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Vermietetes Zweifamilienhaus in Lorchhausen zu verkaufen

Zum Verkauf steht dieses Zweifamilienhaus in Lorchhausen.

Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 170 m².

Die Wohnung im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss ist derzeit vermietet. Die Wohnung im Erdgeschoss ist ab dem 01.11.2024 ebenfalls vermietet.

Das Objekt wurde fortlaufend modernisiert. Es wurden u.a. Fenster mit Lärmschutzverglasung im Jahr 2003 eingebaut, die Elektrik wurde teilweise im Jahr 2018 erneuert, das Bad im Erdgeschoss wurde ebenfalls im Jahr ca. 2018 erneuert.

Das Objekt steht unter Denkmalschutz.

Eine Garage und ein Garten ist ebenfalls Bestandteil des Angebotes.

Überzeugen Sie sich selbst von dem Potenzial dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Balkon
  • Kabelanschluss
  • Denkmalschutz-Afa
  • vermietet

Lage

Lorchhausen, Lorch / Lorchhausen (65391)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Stadtteil Lorchhausen, ein altes, historisches Weindorf, schließt sich nördlich an die Kernstadt Lorch
parallel zum Rhein an.
Die vielen Weinberge auf den steilen Schieferhängen rings um Lorchhausen machen deutlich, dass auch hier der Weinbau eine bedeutende Rolle spielt.
Viele Rundwege führen in die nahe Umgebung, aber auch der Rheinsteig und der Rheinburgen-Wanderweg führen oberhalb, den Talweg kreuzend, an Lorchhausen vorbei.
Alle Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ämter, Kindergärten und Schulen sind in dem 2 km entfernten Lorch vorhanden. Der Bahnhof mit Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet oder nach Koblenz ist fussläufig erreichbar.
Informationen über Lorch finden Sie unter www.stadt-lorch-rheingau.de und unter www.kalbacho.de.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1897
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
160000 €
941,18 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % incl. ges. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
941,18 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
580 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.811 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Für eine erweiterte Raumansicht werden Innenräume teilweise mit einem Weitwinkelobjektiv fotografiert und können daher etwas größer wirken als Sie tatsächlich sind.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die Firma Zell-Immobilien kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen.

Für die Zusendung eines Exposés und die Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihren vollständigen Namen sowie Ihre Anschrift und Telefonnummer. Bitte füllen Sie das Kontaktformular aus!

Durch das Ausfüllen des Kontaktformulars stimmen Sie einer telefonischen Kontaktaufnahme zu.

Weitere Angebote im Rheingau und Umgebung finden Sie unter www.zell-immobilien.de

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses (Erhalt unseres Exposés).

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Zell-Immobilien, Inh. Wolfgang Zell, Im Wiesental 8, 65366 Geisenheim, eMail: info@zell-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.
Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in
keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben
Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie
uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es
zurück an:

Zell-Immobilien
Inh. Wolfgang Zell
Im Wiesental 8
65366 Geisenheim

Fax: 06722 - 91 05 98, eMail: info@zell-immobilien.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)

-Bestellt am (*)/ erhalten am (*)
-Name und Anschrift des/der Verbraucher(s)

_________ ________________________
Datum, Ort Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

(*) Unzutreffendes streichen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.60, Distanz zur Grundschule: 2.60, Distanz zur Realschule: 16.70, Distanz zum Gymnasium: 18.30, Distanz zur Autobahn: 38.00, Distanz vom Zentrum: 8.20

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Anbieter der Immobilie

Zell-Immobilien Ihr Rheingau-Spezialist
Zell-Immobilien Ihr Rheingau-SpezialistGewerblicher Anbieter
Im Wiesental 8, 65366 Geisenheim
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Wolfgang ZellDein Kontakt
Online-ID: 2geer5j
Referenznummer: 908
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Herr Wolfgang Zell
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Bewertung: 4,7 von 5 Sternen
  • Exposé