Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 110.000 € 3 Zimmer 69,3 m²<br/>Wohnfläche Bruno-Apitz-Straße 22 Schöndorf Weimar 99427

Monat
3Zimmer
69,3 m²Wohnfläche

Herr Reiner Simionoff

BELVEDERE Immobilien Reiner Simionoff

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

VERMIETETE EIGENTUMSWOHNUNG IN WEIMAR-SCHÖNDORF - 4,5% RENDITE!

Objektbeschreibung Die Eigentumswohnung liegt im Dachgeschoss eines 1989 in Großblockbauweise errichteten Mehrfamilienhaus mit 18 Wohneinheiten im Stadtteil Schöndorf. Das sechsgeschossige Wohngebäude ist an das Fernwärmenetz angebunden. Das Haus ist von viel gewachsenem Grün umgeben.

Die Wohnung hat 3 Wohn-/Schlafzimmer, eine Küche mit Fenster, ein Bad mit moderner Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss und einen nach Süden ausgerichteten Balkon mit schöner Fernsicht.

Eine Einbauküche ist Bestandteil dieses Angebotes.

Die Wohnung wurde vor kurzem fachgerecht renoviert. Sie ist ab 1.7.2022 frisch vermietet. Die Kaltmiete beträgt 470 € betragen, die Mietzahlungen sind dauerhaft gesichert. Raumaufteilung Die Wohnung machte auf uns einen gepflegten Eindruck. Sehr angenehm wirkt der neu verlegte Kunststoffboden in Dielenoptik. Die Küche bietet genügend Raum für einen Essplatz
.
Die Wohnung verfügt über einen Kabelanschluss.

Im Untergeschoss des Hauses befindet sich ein ca. 5 m² großer Abstellkeller und ein Trockenraum. Direkt dieser Eigentümergemeinschaft zugeordnete Pkw-Stellplätze befinden sich vor dem Haus, weitere Parkmöglichkeiten liegen in der Nähe.

Das Haus hat in den letzten Jahren umfangreiche Modernisierungen erfahren. Sie betrafen die Hauselektrik, Steig- und Abwasserleitungen sowie die Erneuerung der Dachhaut.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
5. Geschoss
Bad mit Dusche
Waschraum
Kelleranteil
Bodenbelag: Laminat
Reinigungsservice
Kabelanschluss

Lage

Bruno-Apitz-Straße 22, Schöndorf, Weimar (99427)

Der Stadtteil Schöndorf liegt im Norden der Klassikerstadt Weimar. Das bestens an den ÖPNV angebundene historische Stadtzentrum erreichen Sie in kaum mehr als 5 Fahrminuten.

Die Infrastruktur ist sehr gut. Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten befinden sich alle in der näheren Umgebung und sind meist zu Fuß zu erreichen.

Die im Nordosten des Stadtteils gelegene Immobilie ist direkt am Linkerschen Holz gelegen, einem Waldstück unterhalb des Ettersberges.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1989
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

110000 €

1.586,61 €/m²

Provision für Käufer

Der Käufer zahlt eine Maklerprovisison in Höhe von 3,57% des Kaufpreises (inkl. MwSt.).

Laufende Kosten

Hausgeld

242 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.586,61 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.249 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.426 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Gern stehen wir Ihnen für Detailinformationen zu diesem Angebot zur Verfügung. benutzen sie dazu das Kontaktformular. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

BELVEDERE Immobilien Reiner Simionoff Gewerblicher Anbieter

Kaufstraße 7, 99423 Weimar

6 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 22bry5k