Einfamilienhaus zum Kauf

725000 €725.000 €2.258,57 €/m²

Finanzierung ab 2403 €/Monat

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6,5Zimmer

321 m²Wohnfläche

1.249 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Lavenstedt, Selsingen (27446)

Mitten im Elbe-Weser-Dreieck findet sich diese individuelle und sehr präsente Immobilie mit Haupthaus und Nebengebäude. Nur wenige Minuten bis zum Fluss "Oste" und der idyllischen Eitzter Wassermühle oder in die landschaftlich besonders reizvolle Granstedter Heide - einige der schönsten Regionen des Landkreises Rotenburg sind Ihre neuen Nachbarn und bieten Ihnen naturnahe Aktivitäten direkt vor der Tür: baden Sie im Fluss, fahren Sie Kanu, wandern/joggen Sie oder stellen Ihr Pferd in der Umgebung ein und geniessen das perfekte Ausreit-Gelände ! Fern jeglicher Großstadt-Hektik und sozialer Brennpunkte in einem authentischen, kleinen Dorf geniessen Sie Ihren Alltag wie einen Urlaub. Auf der anderen Seite erreichen Sie die Hansestädte Hamburg und Bremen in ca. 45 bzw. 60 Minuten - alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen finden Sie in Selsingen und Zeven. Dieser klassische Bungalow mit Walmdach wurde ca. 1998/99 erstellt und in 2013/14 durch die jetzige Eigentümerin in den aktuellen Zustand versetzt. Im EG finden sich ca. 200 m² mit riesigem Wohn-/Ess-/Küchenbereich, 2-3 weitere Zimmer, GWC, HWR, Diele/Windfang und grosszügig geschnittenes Bad. Im DG wurden nachträglich ein Flur, ein Schlaf-/Jugend-/Gästezimmer mit angegliedertem Vollbad und ein Ankleidezimmer geschaffen - ca. 60 m²; weitere Ausbaureserve ist hier noch vorhanden. Komplett Fussbodenheizung - kombiniert mit einer neuwertigen Wärmepumpe mit 14 kw aus 2022. Ein Energieausweis wurde bestellt und liegt spätestens bei Besichtigung vor. Auf dem - ca. 1.250 m²-grossen - Grundstück findet sich, dem Wohnhaus vorgelagert, ein zweites Gebäude mit 3er-Garage und zusätzlichem Stauraum im EG und separater DG-Wohnung. Letztere verfügt über einen Wohnraum mit offener Küche, Schlafzimmer und Bad ; insgesamt ca. 61 m² - ideal zum Vermieten, als Gästewohnung, als Büro für den Freiberufler oder auch als Domizil für ein "grosses" Kind. Ein schönes, hochwertiges Anwesen in toller Lage ! Die Möblierung kann auf Wunsch - nahezu ganz oder auch teilweise - übernommen werden. Weitere Informationen und ggf. Terminvereinbarung gerne nach einem persönlichen Telefonat.