Büro-/Praxisfläche zum Kauf

980000 €980.000 €

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6Zimmer

196,4 m²Bürofläche

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Butzbach, Butzbach (35510)

VIDEO-RUNDGANG (keine Anmeldung erforderlich):
https://player.vimeo.com/video/653603236?h=916693c793
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Für 360°-Rundgang, Exposé (mit Objektadresse) und Vor-Ort-Besichtigung bitte Kontaktformular mit Telefonnummer ausfüllen.
Um die Infektionsrisiken für uns alle gering zu halten: Bitte vereinbaren Sie eine Vor-Ort-Besichtigung erst dann, wenn Sie anhand des 360°-Rundgangs und des Exposés geprüft haben, ob diese Immobilie Ihren Vorstellungen entsprechen könnte. Informationen über Hygiene- und Verhaltensregeln, die bei einer Vor-Ort-Besichtigung zu beachten sind, erhalten Sie von uns bei der Terminvereinbarung.
DAS WICHTIGSTE IN KÜRZE
- repräsentativer, rechteckiger Turm mit 196 m² Wohnfläche auf drei Ebenen
- auf jeder Ebene jeweils zwei Zimmer mit Bad bzw. Küche
- Raumhöhe bis zu 3,19 m
- helles Treppenhaus mit großzügigen Podesten
- hochwertiges Merbau-Parkett in allen Räumen (ausgenommen Bäder)
- Altbaudetails (Sprossenfenster, antike Holztreppe, Bruchsteinmauerwerk)
- Küchenanschlüsse in jedem der drei großen Zimmer
- vollständig unterkellert (49 m² Nutzfläche)
- sichtgeschützte Grünfläche mit Südterrasse (37 m²)
- zentrale Lage in einem geschichtsträchtigen Gebäudekomplex

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Butzbach in der Altstadt.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Fußminuten erreichbar.
Parkmöglichkeiten für Besucher stehen in der Straße ausreichend zur Verfügung (gebührenpflichtig).

Sonstiges - Massivbauweise
- Dämmung der obersten Geschossdecke mit Mineralwolle
- Blockheizkraftwerk
- Energieausweis nicht erforderlich
- Denkmalschutz
- Raumhöhe (m): UG: 2,63 - 2,71; EG: 3,10 - 3,19; 1. OG: 3,00 - 3,14; 2. OG: 2,84 - 2,96; DG: bis zu 1,67
- Nutzfläche gesamt (m²): 85,0
- Nutzfläche Keller (m²): 49,2
- Nutzfläche Dachgeschoss (m²): 23,5
- Nutzfläche Nebengebäude (m²): 12,4
- Gartenhäuschen
- drei Pkw-Außenstellplätze
- das Objekt ist vermietet
MODERNISIERUNG
- 2006/2007: Verlegen des Parketts, Durchführung von Malerarbeiten
- Januar bis August 2002: Grundsanierung des Gebäudes
Bildhinweis: Für eine erweiterte Raumansicht werden Innenräume mit Weitwinkelobjektiv fotografiert und können daher etwas größer wirken, als sie tatsächlich sind.
Sie sind Immobilienvermittler und stehen in Kontakt mit einem Interessenten, für den diese Immobilie passend sein könnte? Gerne kooperieren wir mit Ihnen. Bitte senden Sie uns hierfür zunächst das Kontaktformular mit dem Hinweis - Kooperationsanfrage - zu, wir nehmen innerhalb eines Werktages Kontakt mit Ihnen auf.
[URL="https://player.vimeo.com/video/653603236?h=916693c793"]Video-Link[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 433,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Grundstücksfront: 26,00 m