Hochwertige, großzügige Wohnung in einem Zweifamilienhaus
Vermietet wird eine exklusive, ca. 150 m² große, Wohneinheit in einem Zweifamilienhaus. Das Haus wurde 2017 errichtet und sehr hochwertig ausgestattet. Die Immobilie befindet sich im idyllischen Zernsdorf, einem Ortsteil von Königs Wusterhausen. Vom Badesee mit Zugang zu einer der beliebten brandenburgischen Wasserstraßen trennen Sie nur 40 Meter.
Eine elektrische und hochwertige Toreinfahrt eröffnet der ca. 4.997 m² großen Liegenschaft den Zutritt auf das Grundstück. Die zu vermietende Fläche befindet sich im Obergeschoss des Hauses, separat abgetrennt von der Wohneinheit im Erdgeschoss, ein PKW- Stellplatz ist im Mietpreis inkludiert.
Über den Hausflur gelangt man über die Granittreppe in das Obergeschoss. Der großzügige Eingangsbereich vor der Wohneinheit bietet viel Nutzfläche für Garderobe und Schuhe. Vom Flur der Wohnung betritt man alle Räume der Einheit, außerdem bietet er zusätzlichen Platz für einen Arbeitsbereich. Das Duschbad ist mit einer großzügigen, ebenerdigen Regendusche, einem Waschtisch, WC und Urinal ausgestattet. Beide Bäder der Immobilie wurden mit hochwertigen Villeroy & Boch Armaturen und Granitoptikfliesen versehen. Nebenan befindet sich ein Schlaf-/ Kinder-/ Arbeitszimmer, welches aktuell als Büro genutzt wird.
Das Schlafzimmer mit Klimaanlage erreicht man ebenfalls vom Flur aus. Von hier hat man Zugang in den begehbaren Kleiderschrank sowie in das ansprechende Masterbad. Hier wird Entspannung groß geschrieben - das Badezimmer bietet, neben einem großen Waschtisch, einer bodentiefen Dusche mit Regenschauer und einem ansprechenden Design-Wandheizkörper auch eine Whirlpool-Badewanne, die zum Relaxen einlädt. Zusätzlich betritt man vom Badezimmer sowie dem Schlafzimmer den ca. 23 m² großen Balkon.
Die hochwertige Einbauküche mit Insel ist das Herzstück des Hauses und glänzt mit modernsten Geräten und einem dezenten Durchgang in die angrenzende Speisekammer. Neben dem Induktionskochfeld wurde die Küche zusätzlich mit einem Tepan Yaki - Kochfeld versehen. Der offene Wohn-/ Essbereich ermöglicht ein gemütliches Miteinander beim Kochen und Essen und verfügt über ausreichend Platz für eine große Tafel. Die breite Fensterfront mit Austritt auf den Balkon, gibt den Blick auf den liebevoll gestalteten Außenbereich und nahem See frei.
Im Erdgeschoss befindet sich der Hauswirtschaftsraum (Gemeinschaftseigentum). Hier ist Platz für eine Waschmaschine sowie Trockner. Außerdem befindet sich hier die autarke Heizungsanlage für das Obergeschoss. Das gesamte Gebäude ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Weitere Nutzfläche bietet der Dachboden.
Die Nettokaltmiete beträgt 1.990 €. Die Nebenkosten belaufen sich auf 280 € und werden monatlich vorausgezahlt. In den Vorauszahlungen sind Trink-und Abwasser, Abfallentsorgung, Gebäudeversicherung, Glasfaser, Dachrinnenreinigung, Schornsteinfeger, Wachschutz/Alarmanlage sowie Wartungsarbeiten für die Heizung und Bewässerungsanlage, enthalten. Die Betreiberstromkosten für Heizung und Kühlung des Hauses (Wärmepumpe), sowie die Kosten für den allgemeinen Hausstrom, meldet der Mieter direkt beim Versorger an. Die Effizienzklasse der Heizung ist sehr gut (Klasse A+) und dadurch absolut sparsam.
