*** Vielseitiges Wohnhaus mit Potenzial für 5 Wohneinheiten unweit des Klopeiner Sees ***
Willkommen in diesem geräumigen Wohnhaus in Stein im Jauntal, welches eine einzigartige Gelegenheit für vielseitiges Wohnen bietet!
Mit einer Wohnfläche von ca. 330 m² und einer Grundfläche von ca. 1.810 m² bietet diese 1985 sanierte Immobilie zahlreiche Möglichkeiten für Familien, Investoren oder Menschen, die nach einem multifunktionalen Zuhause suchen.
Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Etagen und zwei separat zugängliche Haushälften.
Haushälfte 1:
- Wohnfläche von circa 106 m² auf zwei Etagen
- 3 Schlafzimmer
- Kachelofen
- separater Eingang möglich
Haushälfte 2:
- Wohnfläche von circa 224 m² auf drei Etagen
- Option 4 Wohneinheiten zu schaffen - Jede Wohneinheit verfügt über eine Küche, ein Badezimmer und einen Wohnraum.
- sonnige Terrasse
- zwei großzügige Balkone
Die Liegenschaft präsentiert sich in massiver Bauweise und ist teilweise unterkellert. Als Wärmequelle dient eine Ölzentralheizung. Eine Garage bietet einen trockenen Platz für Ihren PKW. In der vorhanden Einfahrt finden sich weitere Abstellplätze
Der vorhandene Garten lädt ein, die sonnige Lage zu genießen und bietet ausreichend Platz, den eigenen grünen Daumen zu entdecken.
Das beschriebene Wohnhaus ist Ihnen zu groß oder der finanzielle Aufwand zu hoch?
Dann nutzen Sie die einzigartige Möglichkeit und erwerben Sie nur die Hälfte. Da das Wohnhaus 2023 parifiziert wurde, besteht die Möglichkeit nur eine im Wohnungseigentum stehende Haushälfte zu erwerben. Kontaktieren Sie uns für weitere Details zu den Preisen und Finanzierungsoptionen.
Die Lage der Immobilie in Stein im Jauntal ist ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die Umgebung hat mit Ihrer malerischen Landschaft viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Schwimmen oder einfach nur die Natur zu genießen.
In nur wenigen Minuten erreichen sie sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad den Klopeiner See, der mit seiner malerischen Kulisse ein wahres Sommerparadies bietet.
Gleichzeitig sind alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe vorhanden.
Kärnten ist mit seinem weitläufigen Wander- und Radwegenetz ein herrlicher Platz zum Leben. Durch die Nähe zu Italien und Slowenien steht Ihnen auch das reiche Angebot der julischen und friulanischen Welt zur Verfügung. Die Obere Adria mit ihren Stränden und die Städte Laibach, Venedig, Triest und Udine sind mit dem Auto in ein bis zwei Stunden zu erreichen.
Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.
Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.
Die angegebenen Betriebskosten sind exklusive Strom und Heizung, da diese Kosten verbrauchsabhängig sind.
Die angegebene Grundstücksgröße wurde vom Makler mit dem Grundbuch, KAGIS und dem österr. Kataster abgeglichen. Für den Makler ist es technisch nicht möglich, diese Angaben genauer zu prüfen oder das Grundstück neu zu vermessen.
Der Makler haftet nicht für die Erfüllung behördlicher Bauauflagen.
Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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| Heizwärmebedarf: | 57.0 kWh/(m²a) | | |
| Klasse Heizwärmebedarf: | C | | |
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.15 | | |
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | C | | |
Alle Objekte finden Sie auch auf www.remax.at
