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Büro-/Praxisfläche zur Miete
11,10 Euro pro Quadratmeter
5Zimmer

Immobilienkanzlei Alexander Kurz GmbH
Frau Ingrid Huber-Windhofer
Immobilienkanzlei Alexander Kurz GmbH
Bewertung: 3,1 von 5 Sternen

Attraktive, großzügige Bürofläche in der Stadt Salzburg

Die Räumlichkeiten mit insgesamt ca. 210 m² befinden sich im zweiten Obergeschoß und sind aufgrund der großen Fensterflächen sehr hell und freundlich. Der Grundriss erlaubt eine vielfältige Nutzung.

Raumaufteilung:

* Eingangsbereich und Vorraum
* Besprechungsraum
* 4 Büros
* Teeküche
* Abstellraum
* 2 WCs, eines in barrierefreier Ausführung

Ausstattung:
- Decken abgehängt
- öffenbare Fenster mit Außenjalousien
- Parkettboden in allen Büros
- Fernwärmeheizung

Ein Personenaufzug befindet sich im Haus.
Pkw-Stellflächen können bei Bedarf nach Verfügbarkeit in der Tiefgarage angemietet werden.

Das Objekt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.

Mietbeginn: ab sofort möglich
Mietdauer: ein befristeter Bestandsvertrag wird angeboten
Besichtigung: nach Terminvereinbarung

 

 

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Raumaufteilung flexibel
  • 2. Geschoss
  • Teeküche
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Salzburg, Salzburg (5020)
In der Alpenstraße gelangt diese moderne Bürofläche ab sofort zur Vermietung.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr1972
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

translation.price.rent.austria.base_rent.commercial.excl_vat
2363.18 €
11,10 €/m²
Zusätzliche Kosten
Betriebskosten
417.68 €
Heizkosten
403.48 €
Provision für Mieter
abhängig von der Mietdauer, maximal 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebs-Heizkosten) zzgl. 20% USt.
Kaution
11.532,72 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 2.363,18 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes beträgt die Vermittlungsprovision drei Bruttomonatsmieten (bzw. abhängig von der Mietdauer) zuzüglich 20 % Umsatzsteuer.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Information:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Informationen zum THEMA DATENSCHUTZ erhalten Sie unter https://www.immobilien-kurz.at/datenschutz/ Stichworte Stellplatz vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 212,98 m², Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Salzburg

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilienkanzlei Alexander Kurz GmbH
Immobilienkanzlei Alexander Kurz GmbHGewerblicher Anbieter
Hofhaymer Allee 40a, 5020 Salzburg
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Ingrid Huber-WindhoferDein Kontakt
Online-ID: 2gts55l
Referenznummer: OBGC20241028135011491c63a4acddc
Immobilienkanzlei Alexander Kurz GmbH
Frau Ingrid Huber-Windhofer
Immobilienkanzlei Alexander Kurz GmbH
Bewertung: 3,1 von 5 Sternen
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