Version: 7.3.0Navigation überspringen

Mehrfamilienhaus zum Kauf
799000 €1.471 €/m²
21Zimmer
543 m²Wohnfläche
1.670 m²Grundstück
01.01.2025Verfügbarkeit

Living Immo - Immobilien GmbH
Living Immo - Immobilien GmbH
Frau Alexandra Fuss
Living Immo - Immobilien GmbH
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

++ Kapitalanlage++Wohnhaus mit 6 vermieteten Wohnungen in Aidenbach++

Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus in Aidenbach. Dieses Objekt bietet sich hervorragend als Kapitalanlage für Investoren mit Weitblick an.

Das Mehrfamilienhaus überzeugt durch eine großzügige Grundstücksfläche von 1670 Quadratmetern, auf der sich eine Wohnfläche von 543 Quadratmetern verteilt. Diese ist in insgesamt 21 Zimmer und 6 Wohneinheiten aufgeteilt und bietet somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Bereich der Vermietung. Die Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Gestaltung und ist optimal auf die Bedürfnisse verschiedener Mietergruppen zugeschnitten.

Durch die hohe Anzahl an Zimmern bietet das Haus hervorragende Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietung und somit eine kontinuierliche Rendite. Dank der strategisch günstigen Lage in Aidenbach ist mit einer stabilen Nachfrage nach Wohnraum zu rechnen.

Das Haus wurde vom Eigentümer bereits umfangreich renoviert (siehe Ausstattung). Neben dem Wohnhaus befindet sich auf dem Grundstück noch ein grosses Seitengebäude mit Garagen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.01.2025
  • 4 Stellplätze: Garage
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Aidenbach, Aidenbach (94501)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie an der Ludwigstraße 13, 94501 Aidenbach befindet sich in einer landschaftlich reizvollen und strategisch günstigen Lage, die besonders für Kapitalanleger eine attraktive Investitionsmöglichkeit darstellt. Aidenbach ist eine charmante Stadt in Niederbayern, bekannt für ihre historische Bedeutung und eine stabile, gut durchmischte Bevölkerungsstruktur mit einem durchschnittlichen Alter, was auf ein solides und ausgeglichenes Wohnumfeld hinweist.

Investoren können sich auf eine sehr gute Verkehrsanbindung verlassen: Die nächste Bushaltestelle Aidenbach Kirche befindet sich nur 181 Meter entfernt, was die Mobilität der Bewohner sicherstellt. Für den Individualverkehr ist die Nähe zur Autobahn A3 von herausragender Bedeutung.

Die Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs ist optimal: Der EDEKA Markt in lediglich 643 Metern Entfernung erhöht die Wohnattraktivität und damit die langfristige Wertsteigerung Ihrer Investition. Die medizinische Infrastruktur ist durch einen Arzt, nur 825 Meter entfernt, ebenfalls bestens abgedeckt und gewährleistet schnellen Zugang zur Gesundheitsversorgung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1914
  • Zustand der Immobilieteilsaniert
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
799000 €
1.471,45 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
4 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
1.471,45 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
563 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.771 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision
Die Immobilie fällt unter das Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten bei der der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser (optional mit Einliegerwohnung) im Bürgerlichen Gesetzbuch (§§ 652 bis 656 BGB) vom 23.12.2020. Nach notarieller Beurkundung zahlen sowohl der Käufer als auch der Verkäufer jeweils eine Maklerprovision in gleicher Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Sonstiges VERANTWORTLICHER EXPOSE:
Living Immo Immobilien GmbH bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d).

OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT:
Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Wir haben diese nicht im Einzelnen überprüft. Wir haben insbesondere keine eigene Wohnflächenberechnung vorgenommen und übernehmen keine Haftung für die Angaben zu den Flächen der Immobilie.
Auch für sonstige Daten, Bilder und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit.
Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen.
Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zu Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators.
Copyright © aller Texte und Bilder: Living Immo Immobilien GmbH

[URL="https://www.living-immo.com"]li Service & alle Angebote[/URL]

[URL="https://living-immo.com/immobilie-bewerten/"]Kostenlose Immobilienbewertung[/URL]

[URL="https://living-immo.com/kaeufer-finden/"]Käuferfinder[/URL]

[URL="https://living-immo.com/immobilie-kaufen-finanzierung-berechnen/"]Ihr Finanzierungsrechner[/URL]

[URL="https://living-immo.com/immotionen/"]Immo-Magazin IMMOTIONEN[/URL]

[URL="https://living-immo.com/immobilienmarkt-angebotsuebersicht/"]Immobilien-Suchportal[/URL]

[URL="https://living-immo.com/immobilien-ratgeber/"]Unsere kostenfreien Ratgeber[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 15, Anzahl der Badezimmer: 6, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2010, Distanz zum Flughafen: 48.08, Distanz zum Hauptbahnhof: 11.76, Distanz zum Bus: 11.52

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Living Immo - Immobilien GmbH
Living Immo - Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Neuburger Str. 101, 94036 Passau
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Frau Alexandra Fuss
Frau Alexandra FussDein Kontakt
Online-ID: 2ff245p
Referenznummer: HK24-AF15
Living Immo - Immobilien GmbH
Living Immo - Immobilien GmbH
Frau Alexandra Fuss
Living Immo - Immobilien GmbH
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen
  • Exposé