Einfamilienhaus zum Kauf 449.000 € 7 Zimmer 215 m²<br/>Wohnfläche 1.604 m²<br/>Grundstück Wyhra Borna 04552

Monat
7Zimmer
215 m²Wohnfläche
1.604 m²Grundstück

Frau Fanny Puschmann

LBS NordOst AG Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig in Vertretung von LBS IMMOBILIEN

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Drei Wohneinheiten mit Pool & Garten

Diese einzigartige Immobilie bietet auf ca. 215 m² Wohnfläche drei separate Wohneinheiten. Die Erdgeschosswohnung erstreckt sich über ca. 97 m² und bietet reichlich Platz. Im Obergeschoss befinden sich zwei Wohnungen: Die erste Wohnung umfasst ca. 52 m² mit zwei Zimmern, ideal für Paare oder Singles. Die zweite Wohnung im Obergeschoss hat drei Zimmer und bietet ca. 66 m² Wohnfläche. Sie verfügt außerdem über einen eigenen Balkon. Die Eigentümer haben sich in den Jahren immer liebevoll um diese Immobilie gekümmert und so ist die Ausstattung in einem Zustand, in den man direkt einziehen kann.

Das großzügige Grundstück von 2.800 m² bietet nicht nur Platz für Kinder zum Spielen, sondern auch zahlreiche weitere Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist der überdachte Swimmingpool, der unabhängig vom Wetter genutzt werden kann. Zusätzlich verfügt das Anwesen über zwei Garagen, die genügend Stellfläche für Fahrzeuge bieten, und eine große Scheune, die ideal als Lager- oder Werkstattfläche genutzt werden kann.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
3 Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
Kelleranteil
Swimmingpool

Lage

Wyhra, Borna (04552)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie liegt in Wyhra, einem charmanten Ortsteil mit ländlichem Charakter. Umgeben von Wiesen und Feldern bietet der Ort Ruhe und Erholung, während gleichzeitig eine gute Anbindung an städtische Einrichtungen besteht. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Für Naturliebhaber gibt es in der Umgebung zahlreiche Wander- und Radwege, der nahegelegene Stausee lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Wyhra bietet die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur für Familien.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1920
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

449000 €

2.088,37 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Sonstiges Haftungsausschluss:

Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

Finanzierung:

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Wir als Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam einen unserer LBS-Immobilienberater mit dem Verkauf zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns.

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Folgen Sie uns auf Instagram: www.instagram.com/lbs_immobilien_leipzig Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 2024 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

LBS NordOst AG Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig in Vertretung von LBS IMMOBILIENGewerblicher Anbieter

Otto-Schill-Str. 6, 04109 Leipzig

10 Jahre Partnerschaft

Frau Fanny PuschmannDein Kontakt

Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2g37g53

Referenznummer: 85-1330-10254