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Doppelhaushälfte zur Miete
2700 €Kaltmiete zzgl. NK
6Zimmer
156 m²Wohnfläche
367 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Privater Anbieter
Frau Alia Delchmann

“Doppelhaushälfte ab sofort zu vermieten – modern und großzügig!”

Objektbeschreibung Objektbeschreibung: Doppelhaushälfte mit exklusiver Ausstattung

Die moderne Doppelhaushälfte bietet hohen Wohnkomfort und ist ab sofort bezugsfertig. Das Haus ist äußerst warm und energieeffizient, ausgestattet mit Fußbodenheizung in allen Etagen. Es besticht durch seine hellen, großzügig geschnittenen Räume mit großen Fenstern, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen.

Ausstattung:
•Erdgeschoss:
•Offene Einbauküche verbunden mit dem Wohnraum, Zugang zur Terrasse mit großen Fenstern.
•Gäste-WC mit Dusche.
•Abstellraum.
•Gästezimmer.
•1. Obergeschoss:
•Drei geräumige Zimmer.
•Großes Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche.
•Hochwertiger Vinylboden.
•2. Obergeschoss (Dachgeschoss):
•Kinoraum mit Kamin und großem Samsung-Fernseher.
•Zugang zum

• mit Teppichboden – vielseitig nutzbar.

Highlights:
•Besonders warme und helle Räume.
•Gut durchdachter Grundriss mit großen Zimmern und viel Tageslicht.
•Ruhige Lage: Nur eine Nachbarin, direkt neben dem Lidl-Parkplatz.

Dieses Haus verbindet Komfort, Funktionalität und eine ideale Lage. Überzeugen Sie sich selbst! Raumaufteilung Raumaufteilung

Die Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und großzügigen, gut geschnittenen Zimmer. Alle Räume sind angenehm groß, hell und warm – dank der großen Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen. Diese schaffen eine einladende und komfortable Wohnatmosphäre.

Jeder Raum wurde so gestaltet, dass er optimal genutzt werden kann und ein bequemes Wohnen ermöglicht. Von den Wohn- und Schlafräumen bis hin zum Kinoraum im Dachgeschoss – die Raumaufteilung sorgt für maximale Funktionalität und Wohlbefinden.

Die Doppelhaushälfte bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich hervorragend für Familien, Paare oder Personen, die viel Raum und Komfort schätzen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Kein Keller
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Laminat
  • Fenster: Kunststoff

Lage

August-Krogmann-Straße, Farmsen - Berne, Hamburg (22159)
Lagebeschreibung

Die Doppelhaushälfte befindet sich im beliebten Stadtteil Bramfeld in einer besonders ruhigen und abgeschiedenen Ecke – direkt neben dem Lidl-Parkplatz und dennoch völlig ungestört, da es keine unmittelbaren Nachbarn gibt. Hier genießen Sie eine perfekte Kombination aus Ruhe und hervorragender Anbindung.

Verkehrsanbindung:
•Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, bequem zu Fuß erreichbar.
•In nur 10 Minuten mit dem Bus gelangen Sie zu den U-Bahn-Stationen Farmsen oder Berne sowie zur S-Bahn-Station Wellingsbüttel.

Nahversorgung und Infrastruktur:
•Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, Lidl, Aldi, Rewe sowie eine Poststelle befinden sich in der direkten Umgebung.
•Weitere Einrichtungen wie Apotheken, Kindergärten und Schulen sind ebenfalls schnell erreichbar.

Freizeit und Erholung:
•Zwei schöne Parks in der Nähe laden zu Spaziergängen, Sport oder Freizeitaktivitäten ein und sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Die Lage vereint Ruhe, Natur und eine hervorragende Infrastruktur – ideal für Familien, Paare oder alle, die das Beste aus Stadt- und Naturnähe suchen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2016
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Warmmiete
2850 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
2700 €
17,31 €/m²
Nebenkosten
150 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
100 €
Kaution
8000 €

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Ab sofort. Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum Versorgung: Eigene Wasserversorgung, Eigene Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Frau Alia DelchmannPrivater Anbieter
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Online-ID: 2h8dp5c
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Frau Alia Delchmann
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