Bungalow zum Kauf 369.000 € 3 Zimmer 154,8 m²<br/>Wohnfläche 519 m²<br/>Grundstück Gangelt Gangelt 52538

Monat
3Zimmer
154,8 m²Wohnfläche
519 m²Grundstück

RELAX-Immobilien Erich & Philipp Latten GbR

Herr Landolf Platzek

RELAX-Immobilien Erich & Philipp Latten GbR

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Seniorenfreundlicher Bungalow mit großzügigem Wohnkomfort in ruhiger Wohnlage

In gewachsener und sehr ruhiger Wohnlage von Gangelt präsentiert sich dieser in Massivbauweise errichtete Bungalow mit individuellem Charme. Die ca. 157 m² Wohnfläche sind nahezu barrierefrei zu erreichen und damit die perfekte Option für Senioren. Zwei großzügige Schlafzimmer bieten Ihnen die Möglichkeit wieder Energie für den nächsten Tag zu tanken. Von einem dieser beiden Schlafzimmer lassen sich bequem direkt zwei Bäder, einmal ausgestattet mit einer Dusche und einmal mit einer Badewanne, erreichen. Zusätzlich verfügt der großzügige Raum noch über einen begehbaren Kleiderschrank. Ein Luxus auf den man ungerne verzichten möchte.

Ein absoluter Blickfang ist der mit bodentiefen Fenstern ausgestattete Flur mit Blick in das Atrium, welches eine architektonische Besonderheit darstellt. Der Wohnbereich mit Zugang auf die Terrasse und Blick in den Garten, lässt Sie den Alltagsstress in Sekunden vergessen. Die überdachte Terrasse bietet Ihnen zudem die Möglichkeit den Garten ganzjährig zu nutzen und zu genießen.

Die verbauten weißen Schränke in der Küche dienen aktuell als Raumtrenner zwischen dieser und dem Wohnzimmer, können aber ohne großen Aufwand entfernt werden, so dass ein offeneres Raumkonzept entsteht. Da beim Bau großen Wert auf die Barrierefreiheit gelegt worden ist, verfügt das Haus nicht über einen Keller. Innerhalb des Hauses befindet sich der ca. 8 m² großer Hauswirtschaftsraum mit ausreichend Stauraum und Platz für Waschmaschine und Trockner. Weiterer Stauraum befindet sich im nicht ausgebauten, jedoch gedämmten Dachboden.

Für Ihre Gäste steht selbstverständlich ein Gäste-WC zur Verfügung. Ihre Fahrräder, E-Bikes und der PKW finden bequem in der Garage, die über eine direkte Verbindung ins Haus verfügt, ihren Platz.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Garage
Kein Keller
Terrasse
Kabelanschluss

Lage

Gangelt, Gangelt (52538)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Gangelt liegt im Westen von Nordrhein-Westfalen, unmittelbar an der niederländischen Grenze und gehört zum Kreis Heinsberg. Mit rund 12.000 Einwohnern bietet Gangelt eine ländlich geprägte und idyllische Wohnlage, die durch ihre Nähe zur Natur und zugleich gute Anbindung an größere Städte überzeugt. Gangelt befindet sich in einer landschaftlich reizvollen Region, die von Wiesen, Feldern und Wäldern geprägt ist. Die Natur in unmittelbarer Nähe lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Naturerkundungen ein. Besonders der Wildpark Gangelt ist ein beliebtes Ausflugsziel für Familien und Naturfreunde.

Die Gemeinde verfügt über eine solide Infrastruktur, die für den täglichen Bedarf gut ausgebaut ist. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und ärztliche Versorgungseinrichtungen sind in der Nähe vorhanden. Familien profitieren von einer guten Auswahl an Kindergärten und Schulen in der Umgebung. Darüber hinaus sind Freizeitangebote wie Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen fester Bestandteil des Gemeindelebens.

Verkehrstechnisch ist Gangelt gut angebunden. Die Städte Heinsberg und Geilenkirchen sind schnell erreichbar, ebenso wie die A46, die eine zügige Verbindung in Richtung Mönchengladbach und Düsseldorf bietet. Auch die niederländischen Städte Sittard und Maastricht sind nur eine kurze Autofahrt entfernt, was Gangelt zu einem attraktiven Wohnort für Pendler in beide Länder macht.

Hier finden Bewohner Erholung und Lebensqualität in einer entspannten Umgebung, ohne auf eine gute Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur verzichten zu müssen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1993
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

369000 €

2.384,18 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19% MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.384,18 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

872 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.415 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 18,98 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

RELAX-Immobilien Erich & Philipp Latten GbRGewerblicher Anbieter

Aachener Straße 1, 52511 Geilenkirchen

Herr Landolf PlatzekDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gaaw56

Referenznummer: 11658