Exklusives, renov., mit Wärmepumpe, Kamin, Einliegerwhg., Tischlereinbauten, Küche ausgestattetes Fachwerkensemble
Wir bieten Ihnen ein exklusives, wunderschönes mit Einliegerwohnung, Garage, vielen Extras und Wärmepumpe ausgestattetes Fachwerkhaus mit ca. 204 qm in zentraler Lage von Martfeld. Das Objekt mit 1.173 qm Grundstücksfläche wurde 2021 renoviert und mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, die zu einer erheblichen Wertsteigerung der Immobilie führen.
Bereits beim Betreten des Grundstückes schauen Sie auf ein Fachwerk-Ensemble was seines Gleichen sucht. Das Wohnhaus mit seiner angrenzenden Fachwerkgarage, die neu angelegte Hofauffahrt mit Bepflanzung und Garten ist einmalig und besonders hervorzuheben. Das gesamte Haus und die Einliegerwohnung verfügen über sehr viele exklusive und moderne Tischlereinbauten, sowie Heizungsverkleidungen aus Holz.
Beim Betreten des Hauses befinden sie sich einem großzügigen Raum, der je nach Bedarf als Esszimmer Kaminzimmer usw. genutzt werden kann. Ein weiteres angrenzendes kleines Zimmer kann zum Beispiel als Home-Office oder Gästezimmer gestaltet werden. Außerdem befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC.
Der HWR hat einen Waschmaschinen- und Trockneranschluss und eine „Klöntür“, die nach draußen auf den Hof führt. Die moderne Küche mit Sitzplatz ist im Preis des Hauses enthalten. Sie verfügt über Spülmaschine, Kühl-Gefrierkombination, Cerankochfeld, Backofen usw. Von der Küche führt ebenfalls eine „Klöntür“ in den wunderschönen Garten. Eine Schiebtür verbindet die Küche mit dem großzügigen Wohnzimmer.
Das einladende Wohnzimmer mit seinen modernen Tischlereinbauten, Essbereich, LED-Deckenspots, gemütlicher Sitzecke und einer zweiflügeligen Eingangstür bietet viel Platz, um sich mit Familie und Freunden zu treffen. Der 2023 neu eingebaute Kamin sorgt dabei für gemütliche Stunden an kühlen Tagen. Die bodentiefen Fensterelemente gewähren einen fließenden Übergang vom Wohnzimmer auf die neu errichtete glasüberdachte Terrasse.
Die Überdachung ist ebenfalls mit Einbaustrahlern und zwei Heizstrahlern versehen. Hier können Sie bei einem Glas Wein laue Sommerabende mit Blick in den wunderschönen Garten genießen. Der Ausblick ins weitere Grüne bleibt unverbaubar mit Wiese und Wald. Außerdem gibt es ein Gartenhaus für zusätzliche Abstellmöglichkeiten.
Über eine weiße Holztreppe mit dunkelbraunem Sisal gelangen Sie in das Obergeschoss, wo ein Flur den Zugang zu allen Räumen bietet. Ein großzügiges, helles Elternschlafzimmer mit über 22 qm ist einfach nur ein „Traum“. Auch hier befinden sich zahlreiche, moderne Tischlereinbauten, um Kleidung und Schuhe zu verstauen. Selbstverständlich gibt es auch ein zusätzliches Ankleidezimmer, das unmittelbar ans Schlafzimmer grenzt.
Ein weiteres „Highlight“ ist das moderne, edle Bad mit exklusiver großer Dusche, Doppelwaschbecken, Badewanne, Fenstershutter, LEDs und auch Tischlereinbauten. Eine erstklassige Wellnessoase, die Sie exquisit in den Tag starten lässt.
Auch ein Heizungsraum, der zusätzliche Abstellmöglichkeiten vorhält, befindet sich im Obergeschoss. Zwei weitere helle Zimmer, die als Kinderzimmer, Büro Gästezimmer oder Hobbyraum gestaltet werden können, runden das Angebot im Obergeschoss ab. Sowohl diese Zimmer als auch das Elternschlafzimmer sind mit einem Fernsehanschluss ausgestattet. Ein Einschubtreppe führt auf den Dachboden, der Standhöhe hat und dadurch auch Abstellmöglichkeiten bietet.
Zusätzlich gibt es ein weiteres Fachwerkgebäude auf dem Grundstück. Hier befindet sich unten noch ein weiterer HWR, der vom Garten aus zu begehen ist. Darin führt eine stabile Holztreppe in die Einliegerwohnung. Diese hat einen kleinen Vorflur, einen großen Raum, der auch Anschlüsse für eine Küche vorsieht und Tischlereinbauten. Ebenfalls sind Anschlüsse für Fernseher sowie Internet vorhanden. Auch hier sind die Fenster als Sprossenfenster, wie im Haupthaus ausgeführt. Was natürlich zu einem Fachwerkhaus unabdinglich ist. Ein Bad mit Dusche und Fenster gehört ebenfalls zur Einliegerwohnung.
Unten im Fachwerkgebäude befindet sich eine Garage mit zwei separaten Einstellplätzen. Das gesamte Grundstück ist eingezäunt und mit zum Teil aufwendigen schmiedeeisernen Zaunelementen versehen.
Das Objekt liegt in zentraler, aber dennoch ruhiger Lage in Martfeld. Der Blick aus dem Garten ist unverbaubar. Alle Wege ums Haus und Hof sind komplett gepflastert und mit Beleuchtung versehen.
Ein Liebhaber Haus mit zahlreichen Extras, Wärmepumpe, vielen Tischlereinbauten, Heizungsverkleidungen, Glasfaser, DSL, Fliegenfenstern, Küche, überdachte Terrasse, Einliegerwohnung, Kamin usw. Dieses Haus mit wunderschönem Grundstück sollten Sie sich nicht entgehen lassen.
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