Wohnung zum Kauf 250.000 € 2,5 Zimmer 71,8 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Kittelweg 9 Rahlstedt Hamburg 22149

Monat
2,5Zimmer
71,8 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Team Ihr Nagel-Immobilien-Team

Nagel Immobilien

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

2,5-Zimmer ETW in HH-Rahlstedt

Die 2 1/2 Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1.Obergeschoß eines 5-Familienhauses, Baujahr 1964. Die Wohnung hat einen ca. 6 m² großen Balkon mit einer Süd/West Ausrichtung und Blick direkt ins Naturschutzgebiet.
Die Wohnung verfügt über einen separaten Kellerraum. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Öl-Zentralheizung mit
direkter Warmwasseraufbereitung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort möglich
Balkon
1. Geschoss
Badewanne
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Fenster: Kunststoff

Lage

Kittelweg 9, Rahlstedt, Hamburg (22149)

Die angebotene 2 ½ Zimmer-Wohnung befindet sich im Kittelweg 9, 22149 Hamburg. Der Kittelweg ist eine ruhige Wohnstraße, die direkt am Naturschutzgebiet -Am Hegen- liegt. Sämtliche weiterführenden Schulen sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel, wie der Bus, sind in der Straße Am Hegen in ca. 5 Gehminuten erreichbar. Von hier aus ist der S-Bahnhof Rahlstedt oder der ZOB Wandsbek-Markt zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1964
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

250000 €

3.482,38 €/m²

Provision für Käufer

Die Käufer-Courtage beträgt 3,2 % der Höhe des Kaufpreises inkl. der ges. 19 % MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

336 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.482,38 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.231 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.168 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Online-ID: 2e55s5w