Haus zum Kauf 265.500 € 5 Zimmer 154 m²<br/>Wohnfläche 1.678 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Schmalenfleth Brake 26919

Monat
5Zimmer
154 m²Wohnfläche
1.678 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

HILDEBRAND Immobilien Brake GmbH & Co. KG

Frau Petra Graßl

HILDEBRAND Immobilien Brake GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

RESERVIERT: Gemütlich & nachhaltig: Schönes Holzhaus in ländlicher Idylle

Objektbeschreibung Ökologisch und baubiologisch korrekt, energetisch optimiert und dabei urgemütlich schön.- Das sind die Stichworte, die dieses Haus am besten beschreiben.

Auf einem großen, sehr gepflegten und kaum einsehbaren Grundstück befindet sich dieses schöne, ebenerdige Holzhaus mit seinem beeindruckenden Wohnwintergarten / Atelier. Dieser grenzt direkt an den großzügigen Wohn - Essbereich an und stellt damit sicherlich den Mittelpunkt des Hauses dar. Der Holzofen im Wintergarten bringt in der kühleren Jahreszeit; Stimmung und Wärme und fügt sich als spontanes Heizmittel harmonisch in das Konzept ein.

Das gesamte Haus ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Bereits beim Betreten spürt man diese gleichmäßige Wärme und das angenehme Klima.

Ausstattungsmerkmale:

Doppelgarage mit Dachboden und angrenzender Werkstatt

Doppelcarport

Alarmanlage

Erdwärmepumpe mit Flächenkollektoren (neu 2018)

Energieeffizienzklasse A ( 37,8 kWh/m²*a)

Solaranlage (zurzeit defekt / 1 Modul)

Windfang vorne

Windfang hinten

Großer Wohn-/Essbereich

Einbauküche (2020)

Duschbad (2008)

Gäste-WC

Vorratsraum

Drei Schlafzimmer

Warmwasserunterstützung, Durchlauferhitzer im Bad / Küche

Wohn - Wintergarten mit Holzofen und Beschattung

Dachboden über dem Flur und dem Esszimmer

Terrasse mit festem Pavillon

Holzschuppen

Geräteschuppen

Kinderspielhaus

Fisch - Zierteich
Raumaufteilung Alle Räume befinden sich im Erdgeschoss. Bis auf eine kleine Treppe im Hausengang ist diese Immobilie sogar barierrefrei.

Auf 154 Quadratmeter verteilen sich drei Schlafräume, der große Wohn- Essbereich mit angrenzendem Wohn-Wintergarten, Küche, Bad und Gäste-WC.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Dezember 2024
2 Stellplätze: Carport, Garage, Außen-Stellplatz
1 Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bidet, Gäste-WC
Einbauküche
Garten
Kein Keller

Lage

Schmalenfleth, Brake (26919)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Idyllisch ländlich gelegen, zwischen Brake - Golzwarden und Sürwürden liegt diese schöne Immobilie auf einem über 1.600 Quadratmeter großem Grundstück. Der sehr gepflegte Garten befindet sich überwiegend hinter dem Gebäude und ist daher kaum einsehbar.

Viele liebevolle und durchdachte Details prägen diese Liegenschaft. So befindet sich beispielsweise ein Pavillon an einem kleinen Fischteich, oder verschiedene Holzhütten, die den Garten angenehm einrahmen. Eine hohe immergrüne Hecke hält das Grundstück beinahe verborgen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1980 / 1981
Zustand der ImmobilieHolzhaus, Gepflegt
HaustypNiedrigenergiehaus
Wesentliche EnergieträgerErdwärme, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

265500 €

1.724,03 €/m²

Provision für Käufer

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis (einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer), ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

729 €/m²

Höchster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine Montag bis Freitag nach Vereinbarung.

Ansprechpartner: Petra Graßl
Mobil: 0162 36 733 17. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum, seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

HILDEBRAND Immobilien Brake GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Raiffeisenstraße 45, 26919 Brake

6 Jahre Partnerschaft

Frau Petra GraßlDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gznj5z

Referenznummer: HH_PG_12.24