Doppelhaushälfte zum Kauf

269000 €269.000 €2.690 €/m²

Finanzierung ab 1128 €/Monat

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5Zimmer

100 m²Wohnfläche

616 m²Grundstück

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Jerxen - Orbke, Detmold (32758)

Ihr Perfektes Zuhause: Einziehen und Wohlfühlen!
Klingt traumhaft! Ein Umzug ohne die ganzen Renovierungs- und Planungsarbeiten klingt schon nach purer Entspannung.
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause, in dem Sie einfach Ihre Möbel hineinstellen und sich sofort wohlfühlen können.

Was erwartet Sie:
Großzügiger, gepflegter Garten mit viel Platz zum Spielen, Entspannen und Gärtnern.
Schönes, gemütliches Holzhaus im Garten, ideal als Partyraum oder Rückzugsort.
Zwei Garagen mit neuen, elektrischen Garagentoren.
Neuer Metallzaun sorgt für Sicherheit.

Weitere Details zu Ihrem Haus:
Nutzungsmöglichkeiten: Allein mit der Familie oder Vermietung des Obergeschosses zur Unterstützung der Finanzierung.
Strom- und Wasserzähler können separat abgerechnet werden.
Zwei vollständig ausgestattete Küchen, die im Kaufpreis enthalten sind.
Sanierung und Renovierung 2019 mit einer Investition von 160.000,- €.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und erfüllen Sie sich den Traum vom stressfreien Einzug in Ihr neues Zuhause. Besichtigen Sie noch heute und lassen Sie sich von den Vorzügen dieses liebevoll renovierten Hauses begeistern.

Diese Doppelhaushälfte liegt im ruhigen Detmolder Ortsteil Jerxen-Orbke an einer ruhigen Strasse.
Der Nahverkehr sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe gut erreichbar.

Detmold, die Kulturstadt im Teutoburger Wald, ist geprägt von weiten Grünflächen, historischer Architektur und beeindruckenden Gebäuden. Die Stadt bietet ein breites Spektrum an Kultur, Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Besonders nennenswert ist der historische Stadtkern Detmolds, in dem kleine Cafés und Geschäfte zum Verweilen und Bummeln einladen.

Die Innenstadt ist ausgestattet mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und wird geschmückt durch das Detmolder Schloss mit angrenzendem Park. Auch die historische Altstadt, dessen Mittelpunkt der Marktplatz ist lädt zum Verweilen ein.

Sonstiges Sanierung/Renovierung der Immobilie in 2019 (ca. 160.000,- €)
2019 im Erdgeschoss komplett neuer gedämmter Bodenaufbau (hochwertiges Vinyl)
2019 ebenso im EG und im Keller neue Wasser-/Elektroleitungen
2019 neues Bad im EG, im OG 2015
Die Fassade zur Wetterseite wurde gedämmt (Klinker)
Dachdämmung ca. 10cm
Fenster im Erdgeschoss aus 2016-2019
Fenster im Obergeschoss aus 2x1982 und 2x2009
neue Türen mit Hörmann-Stahlzargen
2 Heizthermen für das Erd- und Obergeschoss
Strom- und Wasserkreisläufe getrennt, Vermietung problemlos möglich
Inklusive beider Küchen im EG (von 2019) und im OG (von 2008) im Wert von ca. 11.000,- €
Dachfirst/Schornstein in 2023 erneuert (ca. 4.000,- €)
Gartenhaus 3 Jahre alt (Wert ca. 10.000,- €)
Hof neu gepflastert
Neuer hochwertiger Stahlzaun
Die Mauern wurden aus Vulkangestein errichtet, top Klima im Winter und im Sommer

Gasverbrauch der letzten drei Jahre:
2021 - 13.800 kWh im EG und 5.034 kWh im OG
2022 - 10.974 kWh im EG und 3.855 kWh im OG
2023 - 10.265 kWh im EG und 4.122 kWh im OG Stichworte Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung