Mehrfamilienhaus zum Kauf 549.000 € 9 Zimmer 328 m²<br/>Wohnfläche 1.350 m²<br/>Grundstück Hamfelde 22929

Monat
9Zimmer
328 m²Wohnfläche
1.350 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

Thonhauser Immobilien GmbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten (2 vermietet) und Garten in Naturschutznähe von 22929 Hamfelde

Herzlich willkommen in Hamfelde - einem sehr ländlichen Ort. Hier können Sie zur Ruhe kommen.

Die angebotene Immobilie befindet sich am Ortsrand in unmittelbarer Nähe des Naturschutzgebietes Hahnheide. Erbaut wurde das Gebäude im Jahr 1974 als Einfamilienhaus, rund 10 Jahre später wurde das Gebäude durch Umbaumaßnahmen in zwei Wohneinheiten unterteilt. Gegen Ende der 80er Jahre wurde dann mit dem Ausbau des Dachgeschosses zu einer dritten Wohneinheit begonnen und bis heute so genutzt.

Insgesamt bietet dieses Mehrfamilienhaus ca. 328 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Wohneinheiten, wovon zwei vermietet sind. Weitere Nutzfläche finden Sie im Keller des Hauses.

Draußen stehen Ihnen ein Doppelcarport und mehrere Außenstellplätze zur Verfügung.

Es besteht teilweise Modernisierungsbedarf.

Die Wohnung im Souterain und die Wohnung im Dachgeschoss sind vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf monatlich €1.520,- warm inklusive Betriebskosten und Heizkosten.

Energie: Endenergiebedarf: 202,6 kWh/m²*a, Baujahr: 1974, Öl-Heizung, Klasse: G

Bevor Sie das Mehrfamilienhaus persönlich erleben, möchten Sie es jetzt vielleicht gerne online in einer 360-Grad-Tour erobern? Showlink anfordern & anmelden.

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

4 Stellplätze: 2 Carports, 2 Außen-Stellplätze
offener Kamin
Kabelanschluss

Lage

Hamfelde (22929)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hamfelde ist ein ländlicher Ort, der durch die Bille in die Kreise Herzogtum Lauenburg und Stormarn geteilt wird.

Unser Objekt liegt im Kreis Stormarn direkt neben der Hahnheide. Die 530 Einwohner leben direkt in der Natur, haben es aber auch nicht weit in den nächst gelegenen Ort Trittau, wo alles für den täglichen Bedarf vorhanden ist: Ärzte, Schulen (alle Schulformen), mehrere Supermärkte wie z. B. Penny, Lidl oder Edeka, Friseure, Bäckereien, Boutiquen und vieles mehr.

Das Freibad, Fitnessstudios und der Sportplatz sind in unmittelbarer Nähe.

Kindertagesstätten finden Sie nicht nur in Trittau, sondern auch in den umliegenden Gemeinden wie Basthorst, Kuddewörde und Köthel.

Die Landschaft in Hamfelde ist ideal für Radfahrer, Wanderer und Spaziergänger, die gerne in der Natur sind und die frische Luft genießen möchten.

Auch zum Aussichtsturm in der Hahnheide kommen Sie vom Parkplatz am Hasenberg in 10 Minuten. Außerdem liegt Hamfelde nur wenige Fahrminuten von dem Großensee und dem Lütjensee entfernt.

Nicht nur über die A24 sind sie sehr flexibel in Ihren Reisezielen, sondern auch über die A1 können Sie die gesamte Ostseeküste erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1974
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

549000 €

1.673,78 €/m²

Provision für Käufer

2,98% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Carportplätze
2 Stellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.673,78 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.689 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.705 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir keine Objektadresse am Telefon nennen und nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Anbieter Kontaktieren) mit Adressangabe, Emailadresse (wenn vorhanden) und Telefonnummer bearbeiten können. Einen Besichtigungstermin können wir erst mit Ihnen vereinbaren, wenn Sie das Exposé mit unserer Email erhalten und heruntergeladen haben.

Unser Service für Eigentümer: Wir ermitteln für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, zeigen Ihnen unsere hochwertige Präsentation und Verkaufsstrategie. Wir stehen Ihnen und dem Käufer auch nach dem erfolgreichen Verkauf weiter zur Seite. Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro.
Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen.

Weitere Bilder und Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.thonhauser-immobilien.de

Ihr Team von Thonhauser Immobilien GmbH.

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Thonhauser Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Postraße 20, 22946 Trittau

6 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gnfk5k

Referenznummer: 24066