Haus zum Kauf 310.000 € 6 Zimmer 132,5 m²<br/>Wohnfläche 97 m²<br/>Grundstück St. Ingbert Sankt Ingbert 66386

Monat
6Zimmer
132,5 m²Wohnfläche
97 m²Grundstück

Herr Giuseppe Musso

Musso Immobilienmanagement UG

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Kernsaniertes 3 Familienhaus in IGB-Mitte

Das hier angebotene 3-Familienhaus befindet sich in zentraler Lage in St. Ingbert-Mitte und bietet Ihnen eine ideale Möglichkeit zur Kapitalanlage. Das Gebäude wurde im Jahr 2013 umfassend kernsaniert (unter anderem Dach,Fenster,Heizung,Innenausbau, Elektro, Rohrleitungen, Zwischendecken) und präsentiert sich daher in einem modernen Zustand .

Das Haus verfügt über insgesamt drei Wohnungen, jede mit 2 Zimmern, Küche und Bad ( EG=42,82 m², OG=46,35 m², DG=43,33 m²).
Eine Wohnung im Erdgeschoss ist derzeit unbewohnt und bietet somit die Möglichkeit zur Selbstnutzung oder Vermietung. Die beiden oberen Wohnungen sind derzeit für je 600,00 Euro/kalt vermietet, was eine sofortige Einkommensquelle für den Käufer sichert.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Bad mit Dusche
Bodenbelag: Laminat

Lage

St. Ingbert, Sankt Ingbert (66386)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lage:

Das Haus befindet sich in zentraler Lage in St. Ingbert-Mitte und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie zu den wichtigsten Verkehrsinfrastrukturen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe und fußläufig erreichbar. Diese Lage ist besonders für Mieter attraktiv, da sie sowohl den Komfort des Stadtlebens als auch eine gute Anbindung an das Umland bietet.

Energie und Bauzustand

Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

310000 €

2.339,62 €/m²

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.005 €/m²

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4.031 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Musso Immobilienmanagement UGGewerblicher Anbieter

Obere Kaiserstr. 179, 66386 Sankt Ingbert

3 Jahre Partnerschaft

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