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Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
699000 €2.083 €/m²
11Zimmer
335,6 m²Wohnfläche
1.547 m²Grundstück

Friedmann Immobilien GmbH
Friedmann Immobilien GmbH
Herr Björn Friedmann
Friedmann Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Provisionsfrei! Aach b. Trier: Gepflegtes 3FH mit über 5,4 % Rendite.

Friedmann Immobilien präsentiert Ihnen dieses gepflegte, voll unterkellerte Mehrfamilienhaus mit drei Einheiten, vier Parkplätzen und einem großen Grundstück in sonniger Ortslage von Aach, nahe Trier. Das Objekt wurde ursprünglich ca. 1956 in Massivbauweise errichtet, 1986 saniert und mit Dachgauben ausgestattet. 1998 erfolgte ein Anbau (ebenfalls unterkellert) samt Balkonen, der die Wohnbereiche aller Einheiten großzügig erweitert hat.
Die Wohnungen verfügen über fast identische Grundrisse: zwei bis drei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, Flur, geräumiger Koch-Essbereich, großes Wohnzimmer (Anbau) und Balkon.

Dank der Aufteilung eignet sich das Objekt sowohl für Kapitalanleger als auch Eigennutzer. Bisher wird das Haus komplett durch einen Familienverband genutzt.

Es wird von einer erzielbaren Jahreskaltmiete von ca. 38.000 € ausgegangen, was Ihnen eine Rendite von über 5,4 % ermöglicht.

Fordern Sie noch heute das vollständige Exposé über den Button "Anbieter kontaktieren" an. Anschließend und bei nachhaltigem Interesse beantworten wir gerne kompetent Ihre Fragen und stehen für eine ausführliche Besichtigung zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Nach Absprache.
  • 4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert

Lage

Pallien 1, Trier (54294)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Aach ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Trier-Land an und liegt am Rande des Stadtgebiets von Trier, ca. sechs Kilometer nördlich der Stadtmitte. Mit seinen zugehörigen Ortsteilen hat Aach insgesamt rund 1100 Einwohner.
Durch die gute Anbindung an Trier sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs einfach zu erreichen. Dank der A 64 und B 51 sind Sie gut an überregionale Ziele angebunden, was insbesondere für Luxemburg-Pendler interessant ist.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1956
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
699000 €
2.083,02 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Provisionsfrei für Käufer!
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.083,02 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.441 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.183 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges *Laut Verfügbarkeitsscheck ist DSL mit einer Geschwindigkeit von 250 Mbit/s im Download und 40 Mbit/s im Upload verfügbar.

*Gerne sind wir Ihnen mit einem unserer Finanzierungsexperten bei der Finanzierung behilflich. Sprechen Sie uns einfach an. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, modernisiert: 2020, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Friedmann Immobilien GmbH
Friedmann Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Am Wissenschaftspark 11, 54296 Trier
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Herr Björn Friedmann
Herr Björn FriedmannDein Kontakt
Online-ID: 2gc5n5s
Referenznummer: AANS16TR
Friedmann Immobilien GmbH
Friedmann Immobilien GmbH
Herr Björn Friedmann
Friedmann Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen
  • Exposé