Stadthaus zum Kauf 699.000 € 5 Zimmer 130 m²<br/>Wohnfläche 131 m²<br/>Grundstück Bad Tölz Bad Tölz 83646

Monat
5Zimmer
130 m²Wohnfläche
131 m²Grundstück

Frau Verena Panahi

VPImmo Verena Panahi Immobilien

!Schönes Wohnen in Alpennähe! Apartes RMH mit Balkon und kleinem Garten in Top-Lage von Bad Tölz!

TOP-LAGE! NAHE ALTSTADT
!!Leben im Urlaubsparadies!!
Das schöne und zentral gelegene Stadthaus/RMH befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage in Bad Tölz.
Das Highlight des Stadthauses ist die Terrasse mit Zugang zum kleinen Garten.
Abgerundet wird das attraktive Immobilienangebot durch eine abschließbare Garage.
Hier lässt es sich gut leben!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Balkon
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse
offener Kamin
Kabelanschluss

Lage

Bad Tölz, Bad Tölz (83646)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

BAD TÖLZ
Wohnen wo andere Urlaub machen!

Die Kurstadt Bad Tölz mit ca. 18.500,00 Einwohner ist eine Kreisstadt im oberbayerischen Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen und liegt an der Isar, ca. 50 km von München entfernt. Bad Tölz ist eine bekannte Kurstadt sowie ein beliebter Wohn und Urlaubsort. Hier fühlen sich auch Urlauber wie zu Hause.
Bad Tölz hat eine sehr gute Infrastruktur. Diverse Geschäfte sowie Restaurants und Ärzte befinden sich in nächster Nähe. Das Tölzer Land bietet einen hohen Freizeitwert zu jeder Jahreszeit. Neben Skitouren, Wander und Bergtouren sowie gemütlichen Radtouren können Sie ein erfrischendes Bad im nahegelegenen Sylvensteinspeicher, Walchensee oder Kochelsee genießen.

+ ca. 1 km in die Altstadt
+ ca. 9 km nach Lenggries
+ ca. 23 km nach Wolfratshausen
+ ca. 52 km nach München
- ca. 50 Min. mit der BOB nach München, halbstündliche und stündliche Verbindung.

Freizeit und Sport:
- ca. 4 km zum Isarstausee
- In der Nähe befindet sich der Blomberg, Hausberg von Bad Tölz
- ca. 8 km zur Seilbahnstation Brauneck
- Drachen und Gleitschirmflüge sowie Tandemflüge vom Brauneck
- Blombergrodelbahn
- Schwimmbad, Hallenbad und Naturfreibad vor Ort
- Wanderwege vor der Haustüre

Bildung:
- Kindertagesstätten
- Grund und Mittelschule
- Gymnasium und Realschule
- Sonderpädagogisches Förderzentrum
- Erwachsenenbildung

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1970
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

699000 €

5.376,92 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MWST. des beglaubigten
Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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5.376,92 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.807 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.737 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Sonstiges:
Das RMH ist seit 10/2023 zu einer jährlichen Kaltmiete von 26.400,00 € an eine solvente Firma vermietet. Ein Selbstbezug ist nach Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfrist rasch möglich.

Ideal als Kapitalanlage oder zum Selbstbezug!

Sehr geehrter Kunde,
gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein und stehen für weitere Auskünfte zur Verfügung.

Wir arbeiten zu festen Konditionen und sind provisionspflichtig für den Käufer und Verkäufer. Unser Tätigkeit für die Vermittlung von Wohnungen, Häuser und Grundstücken ist zu gleichen Teilen provisionspflichtig für Käufer und Verkäufer jeweils zzgl. ges. MWST.
Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern und Franchisegebern/-Partnern.
Der Zwischenverkauf ist vor behalten.
Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers.
Wir übernehmen keine Gewähr.

Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem.
TMG zu dem selbständigem Immobilienmakler bei VPImmo
Verena Panahi Immobilien
Selbständige Immobilienmaklerin (GBS)
Fürstenrieder Straße 279a
81377 München
Telefon: +49 (0)89 99274669
Telefax: 032226838349
Mobil: + 49 (0)160 2807819
E-mail: info@vpimmo.de

Gewerbeamt: Landeshauptstadt München,
Kreisverwaltungsreferat, KVR-I/311
Ruppertstr. 19, 80466 München
USt-IdNr. DE289796701 Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VPImmo Verena Panahi ImmobilienGewerblicher Anbieter

Fürstenrieder Straße 279a, 81377 München

Partnerschaft

Frau Verena PanahiDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g83a5w

Referenznummer: VP-1600