Einfamilienhaus zum Kauf 1.730.000 € 9 Zimmer 289 m²<br/>Wohnfläche 880 m²<br/>Grundstück Deisenhofen Oberhaching 82041

Monat
9Zimmer
289 m²Wohnfläche
880 m²Grundstück

Herr Marco Patrick Motzkau

Flori Immobilien GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Seltene Gelegenheit: * Traumlage in Oberhaching *

Erleben Sie mit diesem freistehenden Einfamilienhaus ein einzigartiges Idyll in Traumlage von Oberhaching. Dieses Haus, im Jahr 1976 in hochwertiger, baubiologisch gesunder Ziegelbauweise errichtet, steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 880 qm und bietet mit ca. 289 qm Wohnfläche außergewöhnliches Potenzial.

Eingebettet in einen bezaubernd eingewachsenen Garten in Hanglage, erwartet Sie ein Zuhause, das durch seine flexible Raumgestaltung auf drei Ebenen und insgesamt neun Zimmer vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Bereits beim Betreten werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich willkommen geheißen. Das Erdgeschoss glänzt mit einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der durch bodentiefe Fensterelemente sowie einen weitläufigen Balkon eine traumhafte Aussicht bietet. Der helle Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und wird durch einen charmanten Kachelofen ergänzt. Zusätzlich gibt es zwei variabel nutzbare Zimmer mit direktem Zugang zu einem Vollbad.

Im Dachgeschoss befinden sich drei gleichwertige, helle und geräumige Zimmer sowie ein Duschbad. Ein Einbauschrank über die gesamte Flurlänge sorgt für Freiraum und ermöglicht eine individuelle Möblierung der Räumlichkeiten.

Zwei geräumige Zimmer im unteren Geschoss mit separatem Bad/Dusche, einer Kochgelegenheit und eigener Terrasse sind ebenfalls Teil dieser Immobilie und können separat von der Gartenseite betreten werden. Das untere Geschoss vervollständigt dieses Zuhause mit einem geräumigen Vorratsraum, einem Heiz- und Wirtschaftsraum sowie einer einladenden Sauna mit Duschbad.

Für Ihr Fahrzeug stehen eine Einzelgarage sowie ein Freistellplatz direkt vor dem Haus zur Verfügung.

Dieses Einfamilienhaus in bester Lage von Oberhaching vereint exklusiven Charme und einen ruhigen Rückzugsort mit zentraler Anbindung und bietet damit das perfekte Hideaway für Familien und Naturliebhaber. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Schmuckstück inspirieren und erschaffen Sie sich Ihren eigenen Wohntraum.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Balkon
Gäste-WC
Garten
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Stein, Teppich
offener Kamin

Lage

Deisenhofen, Oberhaching (82041)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

* Seltene Gelegenheit in unwiederbringlicher Traumlage *

Entdecken Sie diese Immobilie in Oberhaching, einer der begehrtesten Wohnlagen südlich von München. Gelegen in einer harmonischen Hanglage, verbindet sie Ruhe mit unmittelbarer Nähe zu allen wesentlichen Annehmlichkeiten: Von Geschäften über Schulen, der S-Bahn bis hin zu Bibliotheken und Cafés - alles befindet sich bequem fußläufig.

Oberhaching ist einer der beliebtesten und exklusivsten Wohnorte im Münchner Süden und konnte sich seinen ursprünglichen, ländlichen Charme mit ansprechendem Ortskern und Bauernmarkt erhalten. Die Gemeinde verbindet anspruchsvoll-ländliches Wohnen und lebendige Traditionspflege mit der Nähe zur Landeshauptstadt München und zu den südbayrischen Naherholungsgebieten.

Die Infrastruktur Oberhachings lässt keine Wünsche offen. In der Ortsmitte befindet sich das Schulzentrum (Grundschule, Mittel- und Wirtschaftsschule, Gymnasium und die zukünftige Realschule und FOS) sowie die Gemeindeverwaltung. Der Ort verfügt über Kindergärten sowie Krippen und Horte. Die Volkshochschule bietet ein anspruchsvolles und reichhaltiges Programm. Ergänzt wird dies durch ein vielfältiges sportliches Angebot im Sportleistungszentrum.

Der Ortsteil Deisenhofen verfügt über einen eigenen S-Bahn-Anschluss (S3, Meridian und BOB), wodurch Pendler fast rund um die Uhr (morgens und abends) in nur 25 Minuten Fahrzeit bis zum Marienplatz gelangen. Diverse Buslinien verbinden den Ort mit den umliegenden Gemeinden und auch die BAB München-Salzburg ist verkehrsgünstig zu erreichen.

Das umliegende Naturparadies aus Wäldern und Wiesen lockt Outdoor-Enthusiasten und Ruhesuchende gleichermaßen nach Oberhaching. Ob Wandern, Radfahren oder Reiten - die Möglichkeiten zur Erholung sind nahezu grenzenlos.

Diese Immobilie überzeugt durch ihre exzellente Lage in einer Gegend, in der nur selten Verkaufsgelegenheiten entstehen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1976
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1730000 €

5.985,74 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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5.985,74 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.069 €/m²

Höchster Wert in der Region

12.291 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Sämtliche Fotos, Texte und grafische Darstellungen sind Eigentum der Flori Immobilien GmbH & Co. KG und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden. Stichworte West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 440,78 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, modernisiert: * Rollläden Wohnzimmer 2021
* Heizkessel 2017
* Carport 2014
* Dämmung (teilw.) 2012
* Balkon und Geländer der Terrasse 2008
* Dachgeschoßausbau 1999 Wellness: Wellnessbereich

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Anbieter der Immobilie

Flori Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Paulanerplatz 10, 81669 München

3 Jahre Partnerschaft

Herr Marco Patrick MotzkauDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hpk75f

Referenznummer: 2400