Ladenfläche zur Miete

3,75 Euro pro Quadratmeter3,75 €/m²

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1.000 m²Verkaufsfläche

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Grünwinkel - Alte Heidenstückersiedlung, Karlsruhe (76189)

In einem bestehenden und gut frequentiertem Gewerbepark / Fachmarktzentrum kommt eine Fläche mit ca. 2.000 m² Mietfläche ggf. ab dem 01.01.2025, spätestens zum 01.07.2025, zur Vermietung.

Die Erschließung erfolgt durch eine schiefe Ebene und über eine automatische Glastür. Direkt nach dem Eingangsbereich befindet sich eine rechteckiger Showroom bzw. auch als Leichtmontagefläche nutzbar mit ca. 1.000 m², hell belichtet durch umlaufende Fensterbänder. Im Anschluß daran befindet sich ein ca. 1.000 m² großes Lager.
Stellplätze stehen in ausreichender Anzahl auf dem Grundstück zur Verfügung.
Die Raumhöhen betragen zw. 2,75 - 3,10 m.
Die Werbewirksamkeit ist durch die exponierte Lage hervorragend.

Die Durmersheimer Straße verläuft nahezu parallel zur B36 und verbindet die Stadtteile KA-Grünwinkel und KA-Mühlburg.
Über die nahegelegene Pulverhaus- bzw. Rheinhafenstraße sind es nur wenige Fahrminunten zum Rheinhafen und zur Südtangente.
In unmittelbarer Nähe haben sich Firmen, wie HIT, ein Baumarkt, ein Schuhmarkt und verschiedene Fachgeschäft, bzw. im Gebäude selbst ein Sanitärhandel, eine Tanzschule, ein Hausgerätefachmarkt sowie die Fa. Freßnapf angesiedelt.

Sonstiges Baujahr: 1968
Heizungsart: Öl-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert Wärme: 73,6 kWh/(m²*a)

Ein Energieausweis ist vorhanden.
Verbrauchssausweis
Erstelldatum: 10.01.2020
Gültig bis: 10.01.2030
Baujahr: 1968
Energieträger für Heizung und Warmwasser: Heizöl
Endenergiebedarf Wärme: 73,6 kWh/(m²*a)

Alle Beträge sind Nettobeträge und verstehen sich zzgl. der gesetzl. MwSt. Stichworte Nutzfläche: 2.000,00 m², Gesamtfläche: 2.000,00 m², Ladenfläche: 1.000,00 m²