Wohnung zum Kauf 249.000 € 2 Zimmer 47,2 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Weiß Köln 50999

Monat
2Zimmer
47,2 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Frau Paula Cristina Ribeiro-Büsen

amarc21 Immobilien Ribeiro-Büsen

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon - Ihr Wohlfühl-Zuhause wartet auf Sie

Zum Verkauf mit sofortiger Verfügbarkeit steht diese gepflegte und gemütliche Wohnung im Kölner Stadtteil Weiß (Stadtbezirk Rodenkirchen).

Die Eigentumswohnung befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Sechs-Parteien-Hauses auf einem 496 m² großen Grundstück in einem ruhigen Wohngebiet.

Mit einer Größe von knapp 48 m² ist sie hervorragend geeignet für Singles oder Paare. Zur Wohnung gehört ein Balkon mit Blick in den Garten. Nutzflächen stehen als privates Kellerabteil und als Gemeinschaftsfläche im Keller zur Verfügung.

Einen ersten Überblick über die Lage der Räume bietet Ihnen die Grundrissgrafik im Bildteil dieses Exposés. Ergänzend laden wir Sie zu einem virtuellen Rundgang unter dem folgenden Link ein:

https://www.immobilien-brueggen-niederkruechten.de/3d-rundgaenge/YYBh

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
1. Geschoss
Kelleranteil
Kabelanschluss

Lage

Weiß, Köln (50999)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Sechs-Parteienhaus befindet sich im Stadtteil Weiß, der zum Kölner Stadtbezirk Rodenkirchen gehört. Die ruhige Wohngegend besteht vor allem aus Einfamilienhäusern und kleinen Mehrparteienhäusern und ist als Allgemeines Wohngebiet gekennzeichnet. Der Stadtteil Weiß ist von Naturgebieten und Parks umgeben und zeichnet sich durch seine ruhigen und angenehmen Wohngebiete aus.

Der Rhein ist weniger als einen Kilometer entfernt und bietet mit seinen Spazierwegen, -promenaden und Ufern einen hohen Freizeitwert.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie beispielsweise Supermärkte, Bäcker, Aportheken und Ärzte finden Sie in der direkten Umgebung. Die Sürther Hauptstraße und die Innenstadt von Rodenkirchen sind in wenigen Minuten erreichbar.

Der Autobahnanschluss Köln-Rodenkirchen ist nur 4,4 km entfernt. Die Innenstadt ist mit dem PKW in etwa 20 Minuten erreichbar, mehrere Buslinien (etwa 300 m entfernt) und zwei Stadtbahn Linien gewährleisten darüber hinaus eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Energie und Bauzustand

Baujahr1966
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

249000 €

5.270,96 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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5.270,96 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.463 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.091 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Weitere Informationen

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Anbieterfirma:

amarc21 Immobilien Ribeiro-Büsen
An der Beek 255 - Gebäude 10
41372 Niederkrüchten
Telefon: 02163-8893001
Fax: 02163/8893003
Mobil: 0176-62541163
E-Mail: p.c.ribeiro-buesen@amarc21.de
www.immobilien-ribeiro-buesen.de

Vertretungsberechtigter: Paula Cristina Ribeiro-Büsen
Berufsaufsichtsbehörde: Genehmigung nach 34c GewO durch die Stadt Viersen,
Rathausmarkt. 3, 41747 Viersen
Ust.-IdNr: DE264959763

Diese Angaben sind mit größter Sorgfalt zusammengetragen. Da wir uns dabei jedoch teilweise auf Angaben der Eigentümer bzw. Dritter stützen müssen, können wir für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität der Angaben keine Haftung übernehmen.

Die von uns erstellten Fotos, Pläne, Texte usw. sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne unser schriftliches Einverständnis nicht an Dritte weitergegeben bzw. verwendet werden. Das Nutzungsrecht endet nicht mit dem Maklervertrag. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen

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Anbieter der Immobilie

amarc21 Immobilien Ribeiro-BüsenGewerblicher Anbieter

An der Beek 255 - Gebäude 10, 41372 Niederkrüchten

10 Jahre Partnerschaft

Frau Paula Cristina Ribeiro-BüsenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gqu45u

Referenznummer: 462-119046