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Wohnung zum Kauf
575000 €4.365 €/m²
2Zimmer
88,5 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Herr Michael Tinhof
AKKADIA Immobilienvermittlung GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Erstbezug nähe Wörthersee in Klagenfurt

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Willkommen in ihrem neuen Zuhause in Klagenfurt am Wörthersee, der idyllischen Landeshauptstadt Kärntens.
Auf dem Grundstück wurden 2 Häuser errichtet mit insgesamt 13 Wohnungen zwischen 34m² - 89m², 11 Stellplätze und 9 Garagenplätze. Alle Wohnungen sind mit Balkonen oder Terrassen ausgestattet, die über Schiebetüren zu begehen sind.
Das Straßenseitige totalsanierte und ausgebaute, sowie das hofseitig neu errichtete Gebäude verfügen über je 3 Wohnebenen und 6 bzw. 7 Eigentumswohnungen. Die Fenster sind beim Neubau im hinteren Teil der Liegenschaft allseitig und beim Bestandstrakt v.a. süd- & nordseitig ausgerichtet. 
Ein Lift führt sie bequem in die jeweiligen Etagen. Einlagerungsräume sind vorhanden. Garagen und Stellplätze wurden lt. Baubescheid errichtet und können bei Bedarf separat erworben werden.
Voraussichtlich wird das gesamte Projekt im 4. Quartal 2024 fertiggestellt, einzelne Wohnungen jedoch schon früher. 
Die Wohnungen sind als Anlegerpreise netto angeboten, es besteht aber auch die Möglichkeit diese für den Eigenbedarf zu erwerben.

Die gegenständliche Wohnung befindet sich im DG Haus 2 und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 88,53m² plus eine 113m² Terrasse.

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <5.000m
Straßenbahn <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • 2. Geschoss
  • Terrasse

Lage

Innere Stadt, Klagenfurt am Wörthersee (9020)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich nähe der charmanten Innenstadt Klagenfurt am Wörthersee. Durch die gegebene Verkehrsanbindung erreichen sie den Bus Hirschenwirtstraße in nur wenigen Minuten, weitere öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in Fußnähe. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ob Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schule, Kindergarten, Supermarkt oder Bäckerei - alles ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug

Preise

Kaufpreis
575000 €
4.364,53 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 201,53 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 113,00 m², Bundesland: Kärnten, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

AKKADIA Immobilienvermittlung GmbHGewerblicher Anbieter
Göttweihergasse 1/1, 1010 WIEN
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Michael TinhofDein Kontakt
Online-ID: 2dftx5v
Referenznummer: OBGC20240325112400843b2d29337d8
Herr Michael Tinhof
AKKADIA Immobilienvermittlung GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
  • Exposé