Einfamilienhaus zum Kauf  ·  

Provisionsfrei

499000 €499.000 €

Finanzierung ab 1617 € / Monat

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6Zimmer

135 m²Wohnfläche

806 m²Grundstück

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Niedereimer, Arnsberg (59823)

Willkommen in Ihrem nagelneuen Traumhaus! Gestalten Sie Ihre eigene 4-Wände mit und schaffen Sie Werte für Generationen! Das Haus wird einen KfW 40 Standard erhalten. Aufgrund der guten Wärmedämmeigenschaften der Außenwände gehen die Werte bereits den Weg in Richtung Passivhaus.
Das Haus wird von Anfang an so konzipiert, dass Sie auch für zukünftige Innovationen gewappnet sind und diese möglichst einfach in Ihr Haus integrieren können. Das Haus wird mit einer zukunftsorientierten Infrarot Heizung ausgestattet. Diese ist nicht nur kostengünstiger in der Anschaffung, sondern auch wesentlich langlebiger als eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. Eine Infrarotheizung benötigt keine kostenintensiven Wartungen und schafft zudem eine behagliche Wärme in Ihrem Haus.
Da die Gebäudehülle fast schon die Anforderungen eines Passivhauses erfüllt, benötigen Sie nur einen minimalen Heizaufwand für Ihr neues Haus.
Ihren Strom erzeugen Sie mit der, bereits im Standard enthaltenen, großen PV-Anlage inklusive Speicher. Zudem wird bereits im Standard eine kontrollierte, dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für ein optimales Raumklima in Ihrem neuen Traumhaus installiert.
Neben einem großzügigen Wohn- und Essbereich befindet sich im Erdgeschoss ein weiteres Zimmer, eine durchdachte Garderobennische, ein Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum.
Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer und ein Vollbad. Das Haus wird mit insgesamt 6 Zimmern den heutigen Ansprüchen einer Raumaufteilung auch hinsichtlich des zunehmenden Bedarfs an Büroflächen gerecht.
Der Preis des Grundstücks ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Wir freuen uns Ihnen weitere Fragen in einem persönlichen Gespräch beantworten zu können.

Arnsberg ist interessant urban, spannend historisch und vielseitig naturnah in einer schönen waldreichen Landschaft
Die Stadt Arnsberg verkörpert das Leben in Südwestfalen mit all seinen Reizen und Besonderheiten: Verwinkelte Gassen und Fachwerkhäuser, Urbanität und moderne Vielfalt und nicht zuletzt die reizvolle Umgebung mit den Hügeln und Seen des Sauerlandes machen diese Stadt zu einem ganz besonderen Standort.
Arnsberg ist gewachsen aus 14 traditionsreichen kleinen Städten und Ortschaften, die 1975 zu einem regionalen Zentrum zusammengefügt wurden. Ein Blick in die Geschichte verrät, dass Arnsberg seit 1070 Grafensitz war, dann Hauptstadt des kurkölnischen Sauerlandes, später preußischer Regierungssitz und heute mit dem Sitz der Bezirksregierung einer der fünf Standorte der Regierungspräsidenten von NRW.
Alle diese Epochen haben die Stadt im Dreieck zwischen den Stauseen von Möhne, Sorpe und Henne geprägt und einige bedeutende Baudenkmäler hinterlassen wie das Herdringer Schloss, die wehrhaften Burgmannshäuser in Neheim oder historische Klöster in den Stadtteilen Oelinghausen, Rumbeck & Arnsberg.
Der Stadtteil Arnsberg mit seinem historischen Erbe ist sehenswert und lässt sich besonders gut im Rahmen erlebnisreicher Stadtführungen entdecken. Der historische Stadtkern liegt schon von weitem sichtbar auf einem Bergrücken. Romantisch verwinkelte Gassen und die Ruine des kurfürstlichen Schlosses bilden das mittelalterliche Zentrum.
Vital und modern zeigt sich der Stadtteil Neheim, ein "Shopping-Center" unter freiem Himmel. Die Einkaufstadt ist Anziehungspunkt für die ganze Region. Schöne Geschäfte, Boutiquen, Cafés und Restaurants fügen sich in den Straßen nahtlos aneinander. Etliche namhafte Marken, ein bestens sortierter Fachhandel sowie national und international bekannte Filialisten präsentieren sich in attraktiven Ladenlokalen. Hier kann man flanieren, anprobieren, sich inspirieren lassen und den Einkaufsbummel ausgiebig genießen.
Mit seinen Fachgeschäften und dem vielfältigen Einzelhandelsangebot hat auch der Stadtteil Hüsten eine wichtige Funktion als Nahversorgungszentrum. Traditionsbetriebe, inhabergeführte Fachgeschäfte und Handwerksbetriebe bieten ihre Leistungen seit Generationen erfolgreich an, ergänzt wird dieses Angebot durch die Hüstener Automeile mit zahlreichen nationalen und internationalen Automarken. Weit über die Grenzen der Region hinaus bekannt sind der Sauerländer Käsemarkt - zwei Wochen vor Ostern - und die mehr als 1.000 Jahre alte Traditionskirmes im September.
Arnsberg hat viele gemütliche und interessante Kneipen, schöne Cafés, gute Restaurants und Hotels mit wunderbarem Ambiente zu bieten. Wer mag, kann die internationale Küche aus Italien, Fernost und Griechenland genießen. Doch es gibt hier auch diverse heimische Restaurants, bei denen nicht nur die Küche exzellent ist, sondern vor allem das Ambiente aus dem Rahmen fällt.
Diese spannenden touristische Angebote und die intakte Natur des Sauerlandes verleihen ihr einen besonderen Reiz. Das Arnsberger Stadtgebiet liegt in einem der größten zusammenhängenden Waldgebiete Deutschlands. Der Naturpark Arnsberger Wald ist einmaliges Naturschutzgebiet und lädt mit seinem vorbildlich erschlossenen Wanderwegenetz zu purem Naturgenuss ein. Am gut ausgebauten Ruhrtal Radweg gehört Arnsberg zu den historisch bedeutendsten Städten. Auf einer Strecke von über 30 km durchfließt die Ruhr Arnsberg und zeigt dabei die Vielseitigkeit der Stadt. Der Wassersport nimmt hier eine Paraderolle ein: Kanufahren auf dem Fluss ist ein ganz besonderes Erlebnis. Für weniger geübte Paddler ein großer Spaß: Eine geführte Kanutour auf der Ruhr. Wassersport kann man aber auch beim Segeln, Rudern, Surfen oder Katamaran fahren in und an Möhne- und Sorpesee erleben, Schwimmer kommen im neuen Freizeitbad NASS in Hüsten auf ihre Kosten.

Sonstiges -------------------------------------------------------------------------------------
Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen.
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ACHTUNG: SONDERKONDITIONEN FÜR OBJEKTE VON DEUTSCHE BANK IMMOBILIEN!
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Ich ermittle den Wert Ihrer Immobilie marktgerecht und kostenlos und stehe Ihnen von Anfang an bis hin zum Notar und darüber hinaus gerne mit Rat und Tat zur Verfügung. Stichworte Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen