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Nach Hause Immobilien GmbH & Co. KG
Nach Hause Immobilien GmbH & Co. KG

Mehrfamilienhaus zum Kauf
770000 €1.400 €/m²
25Zimmer
550 m²Wohnfläche
1.000 m²Grundstück

Nach Hause Immobilien GmbH & Co. KG
Herr André Creutz
Nach Hause Immobilien GmbH & Co. KG

Historisches Juwel in Grimma ...Traumhaftes Mühlenanwesen mit Zukunftsvision in der idyllischen Landschaft der Muldemetropole

Kurzbeschreibung Dieses Exposee ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notarielle Kaufvertrag.

Energiebedarf (EnEV 2014): Sollte Ihnen aktuell kein Energieausweis angezeigt werden, so wird spätestens bei der Besichtigung ein Energieausweis vorliegen. Handelt es sich bei dem Angebot um eine denkmalgeschützte Immobilie, ist diese von der Ausweispflicht ausgenommen. EnEV § 16, Absatz 5 S. 2 stellt Baudenkmäler ausdrücklich von der Verpflichtung zur Vorlage/Übergabe eines Energieausweises bei Verkauf und Vermietung frei. Handelt es sich bei dem Angebot um einen Neubau, erfolgt die Vorlage des Energieausweises durch die Bauherren unverzüglich nach Fertigstellung, da der Energieausweis die tatsächlichen energetischen Eigenschaften des fertiggestellten Gebäudes aufweisen muss.

Für die steuerlichen Konsequenzen aus der Entscheidung zum Kauf empfiehlt es sich, vor dem Abschluss eines Kaufvertrages einen Steuerberater des Vertrauens zu Rate zu ziehen. Mit diesem Angebotsprofil werden ausschließlich Auskünfte zu der angebotenen Immobilie erteilt. Seitens der Maklerin, Initiatorin, Prospektherausgeberin und oder Verkäuferin wird keine Rechts-, Steuer-, Finanzierungs-, Kapitalanlage- oder Wirtschaftsberatung erbracht.

Die in diesem Exposee ausgewiesene Maklerprovision inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Nach Hause Immobilien GmbH & Co. KG, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Sollte das nachgewiesene Objekt innerhalb eines Jahres privat erworben werden, so ist die Maklergebühr ebenfalls in voller Höhe an die Nach Hause Immobilien GmbH & Co. KG zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Von einer späteren Vertragsauflösung bleibt unser Provisionsanspruch unberührt, sofern die Vertragsauflösung aus einem Grund erfolgte, den die Nach Hause Immobilien GmbH & Co. KG nicht zu vertreten hat. Wir haben mit dem Eigentümer einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Dieses Exposee ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Unsere Kaufinteressenten erklären sich damit einverstanden, dass Ihre an uns übermittelten Daten elektronisch erhoben und gespeichert werden. Die Daten werden nur zu Zwecken der Bearbeitung und Beantwortung Ihrer konkreten Anfrage genutzt. Sie können diese Einwilligung jederzeit durch eine Nachricht an uns widerrufen. Im Falle des Widerrufs werden Ihre Daten umgehend gelöscht, soweit gesetzliche Vorschriften nicht lediglich die Sperrung der Daten vorsehen. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte unserer Datenschutzerklärung unter http://www.nachhause-immobilien.de. Objekt Eingebettet in die idyllische Landschaft der Muldemetropole Grimma, erwartet Sie eine seltene Gelegenheit, Geschichte und Zukunft miteinander zu verbinden. Zum Verkauf steht ein beeindruckendes, unsaniertes Mehrfamilienhaus, ein historisches Mühlengebäude, das mit seiner einzigartigen Architektur und Lage direkt an malerischen Ufern verzaubert. Dieses Anwesen erstreckt sich über eine Grundstücksfläche von etwa 1.000 m² und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 550 m², verteilt auf 4 Einheiten mit insgesamt 25 Zimmern.....

Erhalten Sie alle wichtigen Details und erfahren Sie mehr über dieses einzigartige Angebot in unserem ausführlichen Exposé. Alle Bilder stehen Ihnen in einem unvergleichlichen dreidimensionalen Feeling und als hochauflösende HDR Fotos zur Verfügung. Weiterführende Details finden Sie in unserer Digitalen Hausakte.

Und hier können Sie bereits im Vorfeld der Besichtigung die Atmosphäre in Ihrer Immobilie erleben. Ihr Link zum virtuellen Rundgang | 360° Video: https://tour.ogulo.com/Xy9T. Der Besuch der 360° - Tour ist Voraussetzung für die Besichtigung der Immobilie. Nutzen Sie für den ersten Rundgang am besten Ihr Smartphone, da Sie hier eine bedienfreundlichere Menüführung erwartet.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Fragen gerne zur Verfügung!

Haben Sie ein anderes Anliegen oder wollen Sie Ihre eigene Immobilie verkaufen? Wie können wir Sie dabei unterstützen? Nutzen Sie ganz einfach unser Bewertungstool unter immobilienpreis-leipzig.com und ermitteln Sie noch heute den Verkaufspreis für Ihr Haus: 100% kostenlos und unverbindlich. Welches Immobilienanliegen Sie auch haben. Wir sind für Sie da!

Gerne begleiten wir Sie durch alle Prozesse und stehen Ihnen für Ihre Fragen im Büro zur Verfügung, auch wenn Sie selbst an den Verkauf Ihres Grundbesitzes denken oder eine Bewertung Ihrer Immobilie wünschen. Und falls die Immobilie Ihren Vorstellungen nicht gänzlich entspricht, suchen wir weiter nach einer passenden Immobilie für Sie. Senden Sie uns gerne die für Sie wichtigen Kriterien zu Ihrer Wunschimmobilie.

Herzlichst, Ihre Maklerinnen

Bei Interesse an einer Besichtigung besprechen unsere Partner von der Finanzierungsabteilung zuvor mit Ihnen ein Konzept zur Finanzierung Ihrer neuen Wohnimmobilie und erstellen bei Kaufinteresse auch gerne Ihren individuellen Sanierungsfahrplan.

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Wenn die Immobilie, für die Sie sich interessieren, in Form eines digitalen Angebotsprozesses vermittelt wird, nutzen Sie bitte den nachfolgenden Link für Ihre Gebotsabgabe: https://www.nachhause-immobilien.de/gebotsabgabe.

Hat Ihnen unser Service gefallen? Wir von Nach Hause Immobilien GmbH & Co. KG freuen uns immer über Feedback. Veröffentlichen Sie doch eine Rezension auf unserer Homepage. https://www.nachhause-immobilien.de/#kundenstimmen. So helfen Sie auch unseren Neukunden, die ein zuverlässiges Immobilienunternehmen suchen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2024
  • 5 Stellplätze: 5 Carports
  • Balkon
  • Terrasse
  • Kabelanschluss
  • Denkmalschutz-Afa
Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Grundmühlenweg 1A, Grimma, Grimma (04668)
An malerisch schönen Ufern ... Grimma ist die Perle des Muldentals. Wenn sich das Wasser der Mulde an der Hängebrücke über das Wehr stürzt, funkelt es auf, als bestünde es aus lauter Diamanten. Am Ufer des Flusses ragen herrschaftliche Jugendstil-Villen, reich verzierte Renaissance - und Barockgebäude wie aus dem Märchenbuch heraus. Grimmas bestens erhaltener Altstadtkern ist eine Schatztruhe beeindruckender Architektur. Schon Phillip Melanchthon schätzte Grimma so sehr, dass er in keiner anderen Stadt lieber leben wollte als hier an der Mulde. Auch Friedrich Schiller schrieb an seinen Freund und berühmten Verleger, Georg Joachim Göschen, dass er doch die schönsten Stunden seines Lebens in Grimma verbracht hätte. Und Göschen selbst meinte, hier das Paradies gefunden zu haben. Willkommen in Grimma. Das Wohnbebauungsprojekt Muldentalblick liegt an der Grundmühle Grimma, nur wenige Minuten vom Zentrum der Stadt Grimma entfernt. Umgeben von der eindrucksvollen Flusslandschaft der Mulde liegt die Grundmühle inmitten des Sächsischen Burgenlandes. Die große Kreisstadt Grimma gilt als eine der begehrtesten Kommunen im Landkreis Leipzig. Als überregionaler Bildungsstandort bietet Grimma mit seinen zahlreichen Schulen viele Möglichkeiten zur qualifizierten Aus- und Weiterbildung. Immer mehr Menschen schätzen Grimma als kinderfreundliche und zukunftsorientierte Stadt ... das beweisen die aktuellen Zuwanderungsstatistiken.

Im Vergleich zu anderen Städten in Mitteldeutschland glänzt Grimma mit dem besten Image bei Unternehmen, das belegte eine repräsentative Umfrage der Industrie- und Handelskammer. Die Attraktivität einer Stadt bemisst sich vor allem an der Qualität der Standortfaktoren. Die Industrie- und Handelskammer Leipzig und die Handwerkskammer Leipzig befragten ortsansässige Unternehmen zu 36 unterschiedlichen Faktoren, die für ein Unternehmen bei der Standortentscheidung relevant sind. Das Ergebnis zur Standortzufriedenheit spricht eine klare Sprache. Grimma hat in Punkto Stadtentwicklung und Bürgerzufriedenheit die Nase im mitteldeutschen Vergleich vorn.

Weltfirmen, marktführende Mittelständler, innovative Existenzgründer und Niederlassungen nationaler und internationaler Unternehmen geben Grimma das einzigartige Profil. Das Mittelzentrum bietet Unternehmen besonders aus dem Dienstleistungsbereich und dem produzierenden Gewerbe in erschlossenen Gewerbegebieten günstige Ansiedlungsmöglichkeiten.

Die Stadt lebt von grandioser Vergangenheit und hebt sich durch abwechslungsreiche Gastlichkeit hervor. Hervorragende Restaurants, buntes Markttreiben und lokale Spezialitäten adeln Grimma zur Genussstadt.

Grimma ist eine Stadt, umgeben von Kulturdenkmalen und geschützten Landschaften, mit einem vielseitigen und weiter entwicklungsfähigen Arbeitsplatzangebot, mit hervorragender Infrastruktur und weltoffenen Bürgern. Familien schätzen vor allem das engmaschige Netz an Betreuungsstätten, Spielplätzen, Schulen, Freizeitangeboten, Vereinen sowie Sozial- und Gesundheitseinrichtungen. Die Altstadt von Grimma und ebenso die Mulde sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Zwei Bahnhöfe, Anbindungen an die Autobahnen 14 und 38, Bundesstraße 107, 250 Straßenkilometer, Grimma punktet mit seiner zentralen Lage im Herzen von Sachsen und verkehrsinfrastrukturellen Vorzügen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1868
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
770000 €
1.400 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
5 Carportplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
1.400 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
768 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.839 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Frau Daniela Kasch
Geschäftsleitung
Nach Hause Immobilien GmbH & Co. KG
Froschkönigweg 1
04277 Leipzig (Marienbrunn)
Telefon: +49 341 86721235
Mobil: +49 157 73517571
d.kasch@nachhause-immobilien.de Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Balkone: 4, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Sachsen, Flurstück: 42/1, Gemarkung: Hohnstädt, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.40, Distanz zur Grundschule: 0.59, Distanz zur Realschule: 2.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.30, Distanz zum Gymnasium: 2.80, Distanz zum Flughafen: 44.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 12.90, Distanz vom Zentrum: 1.30, Distanz zur Hauptschule: 2.50

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Nach Hause Immobilien GmbH & Co. KG
Nach Hause Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Froschkönigweg 1, 04277 Leipzig
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3 Jahre Partnerschaft
Herr André CreutzDein Kontakt
Online-ID: 2dqa55y
Referenznummer: 1533
Nach Hause Immobilien GmbH & Co. KG
Herr André Creutz
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  • Exposé
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