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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
755800 €7.047,09 €/m²
4,5Zimmer
107,3 m²Wohnfläche
3.Geschoss
Ehrenstein, Blaustein (89134)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hirn Immobilien GmbH
Frau Maike Koliba
Hirn Immobilien GmbH
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
755800 €
7.047,09 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • Barrierefrei
  • 3. Geschoss

4,5-Zimmer-Wohnung im 3. OG I Bezugsfertig im März 2025 I Blauhöfe Blaustein

Das Bauprojekt am Marktplatz in Blaustein ist Bestandteil einer umfassenden städtebaulichen Entwicklungsinitiative, die darauf abzielt, das Stadtzentrum zu revitalisieren und zu einem attraktiveren Ort zu gestalten.

In diesem Zuge entstehen zum Jahreswechsel 2024/25 drei Wohn- und Geschäftshäuser und die Neugestaltung des angrenzenden Marktplatzes, um einen lebhaften Ort zu schaffen, welcher mit großzügigen Grünflächen zum Wohnen und zum Verweilen einlädt.

In energieeffizienter Ziegelmassivbauweise werden die barrierefreien Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung errichtet. Vom eigenen Blockheizkraftwerk und Fußbodenheizung über elektrische Jalousien bis hin zum hochwertigem Parkettboden bleiben hier keine Wünsche offen. Großzügige Loggien erweitern den Wohnraum und bringen Lebensqualität einher.

Von 2 bis 5 - Zimmer Wohnungen mit unterschiedlichen Schnitten findet jeder das richtige Zuhause für sich.

Zusätzlich ist jeder Wohnung ein Stellplatz (zzgl. 36.600 €) zugeordnet mit der Vorrichtung für E-Mobilität und ein geräumiges Kellerabteil.

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Lage

Blaustein grenzt unmittelbar an den begehrten Ulmer Stadtteil "Eselbsberg" an, wodurch die Stadt eine begehrte Lage darstellt. Insbesondere die Nähe zu den Kliniken und dem Science Park am Eselsberg macht Blaustein zu einem begehrten Ort für Viele.

Als Bestandteil des Marktplatzes ist die Immobilie in zentralster Lage Blausteins angesiedelt und demnach bereits heute umgeben von jeglichen Dingen des täglichen Bedarfs. Zusätzlich dazu entstehen im Rahmen der Umgestaltung insgesamt 18 weitere Gewerbeeinheiten, welche den Wohnkomfort und die Lebensqualität erhöhen.

Direkt angrenzend ist die Zughaltestelle, womit das Ulmer Zentrum in ca. 7 Minuten erreicht wird. Mit dem Auto ist Ulm ca. 12 Minuten entfernt.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Hirn Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen.
Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

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Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieErstbezug

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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7.047,09 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.926 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.920 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Hirn Immobilien GmbH
Hirn Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Hafengasse 22, 89073 Ulm
Frau Maike KolibaDein Kontakt
Online-ID: 2gntv53
Referenznummer: 144000_312
Hirn Immobilien GmbH
Frau Maike Koliba
Hirn Immobilien GmbH
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen