Wohnung zum Kauf 216.000 € 2,5 Zimmer 78 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Bad Neuenahr Bad Neuenahr-Ahrweiler 53474

Monat
2,5Zimmer
78 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Katharina Bugdoll

Taubitz Immobilienconsulting e. K.

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Geschmackvolle und lichtverwöhnte Stadtwohnung in zentrumsnaher Lage von Bad Neuenahr-Ahrweiler!

Die hier angebotene, großzügig geschnittene und lichtverwöhnte Zweieinhalbzimmerwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines kleinen, gepflegten Mehrparteienhauses in beliebter Lage von Bad Neuenahr-Ahrweiler. Sie besticht durch ihre gelungene und großzügige Raumaufteilung sowie durch ihre hellen Räumlichkeiten. Empfangen werden Sie durch einen geschmackvollen Eingangsbereich. Von hier aus erreichen Sie die hellen Räume der ca. 78 m² großen Eigentumswohnung. Das große, lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer bietet Ihnen in stilvollem Ambiente Raum zum Entspannen, Beisammensein und Speisen. Weiter gewährt es Ihnen Zugang auf den Südbalkon. Hier lassen sich die lauen Sommerabende ausklingen. Ergänzt wird diese Etagenwohnung durch eine Arbeitsküche, ein gemütliches und großzügiges Schlafzimmer sowie durch eine daran angeschlossene Ankleide. Ferner stehen Ihnen ein modernes Badezimmer mit Badewanne und großer Dusche sowie ein kleiner Abstellraum innerhalb der Wohnung zur Verfügung. Komplettiert wird diese Offerte durch einen geräumigen Kellerraum, eine Gemeinschaftswaschküche und eine Garage.

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
Garage
1. Geschoss
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Kabelanschluss

Lage

Bad Neuenahr, Bad Neuenahr-Ahrweiler (53474)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in beliebter, zentrumsnaher Lage unweit der Weinberge von Bad Neuenahr-Ahrweiler. Lage schafft Werte! Das Ahrtal zählt zu den schönsten Seitentälern des Rheins und bietet optimale Bedingungen zum aktiven Wohlfühlen. Als größte Stadt der Region verbindet Bad Neuenahr-Ahrweiler Tradition und moderne Eleganz: Einerseits das mittelalterliche Ahrweiler mit dem besonderen Flair seiner Fachwerksgassen, anderseits das vornehme Heilbad Bad Neuenahr mit dem klassischen Charme der Jahrhundertwende. Bad Neuenahr öffnet Ihnen das Tor zur Ahr, zum Rhein und zum Nürburgring (Eifel). Sie erreichen Bad Neuenahr-Ahrweiler bequem mit der Bahn (Direktanschluss von Bonn) oder mit dem PKW über die Autobahn A 61 oder die Bundesstraße B 9. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte, Banken, Post und vieles mehr sind binnen weniger Minuten zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Baujahr1991
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

216000 €

2.769,23 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

16000 €

Provision für Käufer

3.57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

140 €

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 16.000,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

2.769,23 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.892 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.709 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Gemäß § 11 Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beim Zustandekommen eines Kaufvertrages 3,57 % des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer beträgt. Die Erhebung und Berechnung der Mehrwertsteuer erfolgt generell nach dem gesetzlich gültigen Mehrwertsteuersatz. Das Objekt vermarkten wir im qualifizierten Alleinauftrag. Wir sind für beide Vertragsparteien (Käufer und Verkäufer) provisionspflichtig tätig. Unsere Provisionen sind verdient, fällig und zahlbar bei Kaufvertragsabschluss.

Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Nachdrücklich bitten wir darum, von nicht vereinbarten Besichtigungen Abstand zu nehmen.

Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird spätestens zur Besichtigung nachgereicht. Stichworte Garage vorhanden, Rolladen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Taubitz Immobilienconsulting e. K.Gewerblicher Anbieter

Hans-Frick-Straße1a, 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler

10 Jahre Partnerschaft

Katharina BugdollDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2eknd5n

Referenznummer: 107866