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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
312000 €3.938,40 €/m²
3Zimmer
79,2 m²Wohnfläche
Werne, Werne (59368)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sparkasse an der Lippe, S-ImmobilienCenter
Sparkasse an der Lippe, S-ImmobilienCenter
Herr Thorsten Thiemann
Sparkasse an der Lippe, S-ImmobilienCenter
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
312000 €
3.938,40 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei

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Merkmale und Ausstattung

  • Stellplatz
  • Balkon
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Kabelanschluss

Werne-St.Konrad: Neubauprojekt mit 3 Wohnungen in moderner KfW 55 Bauweise

In der Nähe der ehemaligen Kirche St. Konrad entsteht in moderner KfW 55 Massivbauweise ohne Keller und ohne Aufzug eine attraktive Wohnanlage mit lediglich 3 Wohneinheiten. Die Wohnungen verfügen über Größen von 79 m² bis 92 m² Wohnfläche. Sie sind ausgestattet mit einer modernen und energieeffizienten Luftwärmepumpenheizung, Netzwerkverkabelung, Fußbodenheizung, Fliesen und Vinylböden, Kunststofffenstern mit 3-Scheiben Isolierverglasung (außen anthrazit und innen weiß ), Tageslichtbädern, Gäste-WC ( EG und OG ) und Balkonen in südlicher Ausrichtung. Die jeweiligen PKW-Stellplätze sind elektrisch bereits vorbereitet zur Installation mit einer E-Ladesäule. In den Wohnungen befinden sich jeweils ein Hauswirtschaftsraum mit Fenster und mit Anschluss für die Waschmaschine und Trockner, sowie weiteren kleinen organisatorischen Highlights. Die im Dachgeschoss gelegene Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 79,22 m², verteilt auf Eingang mit Diele und Garderobe, Hauswirtschaftsraum mit Fenster, sowie Waschmaschinen- und Trockneranschluss, 2 Schlafzimmer welche auch als Büro genutzt werden können da ausreichend Netzwerkanschlüsse installiert sind. Das Tageslichtbad ist mit einer großen ebenerdigen begehbaren Dusche und mit einer langer Sitzbank ausgestattet. Highlight ist hier das ca. 30 m² große Wohn- und Esszimmer, welches mit der offenen Küche einen wunderschönen großzügigen und lichtdurchfluteten Raum darstellt und vom südlich ausgerichteten Sonnenbalkon aus einen schönen Ausblick bietet. Aufgrund der eingebauten Dachgauben verfügt die Wohnung über eine gute Raumausnutzung bei sehr geringer Dachschräge. Weitergehende Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die moderne Wohnanlage entsteht in der Nähe der ehemaligen Kirche St. Konrad im Osten von Werne. In unmittelbarem Wohnumfeld befinden sich Doppelhäuser und Einfamilienhäuser, sowie einige Mehrfamilienhäuser Die Stadt Werne gehört zum Kreis Unna und ist eine am nördlichen Rande des Ruhrgebietes gelegene Kleinstadt mit ca. 30.000 Einwohnern und einer Flächenausdehnung von 7.603 ha. Sie ist als Mittelzentrum eine beliebte Einkaufs- und Wohnstadt. Bis zum Zentrum Wernes sind es ca. 20 Gehminuten. Freizeiteinrichtungen, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind gut zu erreichen. Die Nahversorgung ist gewährleistet. Sehr gute infrastrukturelle Verkehrsanbindungen zu den BAB A1 und A2, sowie zu mehreren Bundesstrassen, als auch Bus- und Bahnanbindungen ins Münsterland bzw. ins Ruhrgebiet sind vorhanden. Die nächstgelegenen Großstädte sind Münster und Dortmund.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir weisen Sie freundlich darauf hin, dass wir vor Abstimmung eines Besichtigungstermins einen Kapitalnachweis, bzw. eine schriftliche Finanzierungszusage Ihres finanzierenden Kreditinstitutes benötigen.

Liegt uns dieser Nachweis nicht vor, können wir keinen Besichtigungstermin vergeben.

Gerne können wir Ihnen in unserem Hause ein unverbindliches Finanzierungsgespräch anbieten, sprechen Sie uns an und wir kümmern uns um einen Beratungstermin.

Bitte senden Sie uns den Finanzierungs- oder Kapitalnachweis per E-Mail zu an:

thorsten.thiemann@sparkasse-adl.de

Unsere Öffnungszeiten:

Montag und Mittwoch von 8.30 Uhr bis 12.30 Uhr und von 14.00 Uhr bis 16.00 Uhr

Dienstag und Donnerstag von 8.30 Uhr bis 12.30 Uhr und von 14.00 Uhr bis 18.00 Uhr

Freitag von 8.30 Uhr bis 12.30 Uhr
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,72 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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3.938,40 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.320 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.980 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Sparkasse an der Lippe, S-ImmobilienCenter
Sparkasse an der Lippe, S-ImmobilienCenterGewerblicher Anbieter
Graf-Adolf-Str. 39, 44532 Lünen
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Thorsten Thiemann
Herr Thorsten ThiemannDein Kontakt
Online-ID: 2ggjp5k
Referenznummer: 3092-3
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Herr Thorsten Thiemann
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Bewertung: 4,6 von 5 Sternen