Einfamilienhaus zum Kauf 467.000 € 5 Zimmer 198 m²<br/>Wohnfläche 919 m²<br/>Grundstück Strullendorf Strullendorf 96129

Monat
5Zimmer
198 m²Wohnfläche
919 m²Grundstück

Herr Michael Lorber

VR Bank Immobilien GmbH Bamberg-Forchheim

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Großzügiges Einfamilienhaus in zentraler Lage von Strullendorf

Das ursprüngliche Haupthaus wurde um 1913 erbaut. In den 80er-Jahren wurde der Anbau errichtet, in diesem Zuge wurde auch der "Altbau" modernisiert, sodass ein großzügiges Einfamilienhaus geschaffen wurde. Durch die Grundrissgestaltung hätten Sie sogar die Möglichkeit mit wenig Aufwand eine separate Einliegerwohnung abzuteilen.

Das Wohnhaus besticht durch großzügige Wohn- und Schlafräume, die Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten bieten.

Beheizt wird das Erdgeschoss durch eine Elektro-Fußbodenheizung sowie den Schwedenofen im Wohnzimmer und den Kachelofen im Esszimmer, die beiden Öfen versorgen auch das Obergeschoss mit Wärme.

Der Garten wurde mit viel Rasenfläche und Obstbäumen angelegt und bietet viel Platz zum entspannen und toben. Es ist ein Brunnen vorhanden (aktuell jedoch nicht funktionsfähig).

Von der gepflasterten Hofeinfahrt aus haben Sie über eine Kelleraußentreppe Zugang zum Keller des Neubaus. Der teilunterkellerte Altbau ist über eine Treppe im Haus zu erreichen.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und fordern Sie unser ausführliches Expose an.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Garage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bidet
Einbauküche
Kelleranteil
Terrasse

Lage

Strullendorf, Strullendorf (96129)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt liegt in der Ortsmitte der ca. 8.000 Einwohner umfassende Gemeinde Strullendorf im oberfränkischen Landkreis Bamberg. Die Lage bietet eine ideale Balance zwischen naturnahem Wohnen und urbaner Infrastruktur.

Die familienfreundliche Wohnlage bietet alles was das Herz begehrt. So befinden sich verschiedene Kindergärten und die Grundschule nur wenige Gehminuten entfernt. Weiterführende Schulen sind in Bamberg oder der Nachbargemeinde Hirschaid gut mit Bahn und Bus zu erreichen.

Bäcker, Lebensmittelhändler, Floristen etc., sind alle in unmittelbarer Nähe angesiedelt.

Die gute Anbindung an die A73 sowie der nahegelegene S-Bahn-Bahnhof mit Verbindung nach Nürnberg und Bahnhof macht dieses Objekt ebenso attraktiv für Pendler.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1913
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

467000 €

2.358,59 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2

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Anbieter der Immobilie

VR Bank Immobilien GmbH Bamberg-ForchheimGewerblicher Anbieter

Hauptstr. 39, 91301 Forchheim

6 Jahre Partnerschaft

Herr Michael LorberDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g2xv5y

Referenznummer: 2236