Reihenendhaus zum Kauf 159.000 € 3 Zimmer 70 m²<br/>Wohnfläche 300 m²<br/>Grundstück Lägerdorf 25566

Monat
3Zimmer
70 m²Wohnfläche
300 m²Grundstück

Herr Jürgen Schoof

Schoof Immobilien GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Endreihenhaus in Lägerdorf zu verkaufen

In Lägerdorf befindet sich dieses Reihenendhaus aus dem Baujahr 1964. In massiver Bauweise errichtet, bietet die Immobilie eine Wohnfläche von rd. 70 Quadratmetern. Das Haus verfügt über ein Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, Flur und Küche im Erdgeschoss sowie zwei Schlafzimmer und ein Vollbad im Dachgeschoss. Das Reihenhaus ist vollunterkellert, so dass zusätzlicher Stauraum vorhanden ist.

Die Küche ist mit einer sehr gepflegten Einbauküche ausgestattet.

Das Badezimmer wurde vor ca. 10 Jahren erneuert.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1992. Gemäß vorliegendem Energieausweis beträgt der Endenergiebedarf 501,7 kWh/(m²*a). Dieser Wert entspricht der Energieeffizienzklasse H.

Eine großzügige Garage mit elektrischem Rolltor ist vorhanden. Die Garage bietet neben der Abstellmöglichkeit für ein Fahrzeug auch noch ausreichend Platz für Gartengeräte / - möbel. Alternativ fänden auch 2 hintereinander parkende Fahrzeuge in der Garage Platz.

Insgesamt befinden sich auf dem Grundstück 3 Reihenhäuser, die nach dem Wohnungseigentumsgesetz geteilt sind. An dem Grundstück zur Gesamtgröße von 500 m² ist jedem der 3 Eigentümer ein Sondernutzungsrecht an dem jeweiligen Grundstücksteil an seinem Haus zugewiesen.

Zu dem Verkaufsobjekt gehört des Weiteren das links von dem Haus befindliche Grundstück zur Größe von 136 m², welches zusätzlich als Garten genutzt werden kann.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
voll unterkellert

Lage

Lägerdorf (25566)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lägerdorf ist eine beliebte Wohngemeinde ca. 5 km südöstlich von Itzehoe gelegen. Eine Grund- und Hauptschule sowie diverse Ärzte und eine Apotheke sind direkt am Ort vorhanden. Die Versorgung mit Lebensmittel für den täglichen Bedarf ist gegeben. Weiterführende Schulen befinden sich in Itzehoe und sind mit dem Bus bequem zu erreichen.

Über die A 23 erreichen Sie Hamburg in ca. 30 Fahrminuten. Ebenso ist die Anbindung in Richtung Nordsee gegeben.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1964
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

159000 €

2.271,43 €/m²

Provision für Käufer

2,975 % inkl. MwSt.
Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 2,975 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. Wir haben einen Makleralleinauftrag mit dem Verkäufer über eine Provision in gleicher Höhe abgeschlossen.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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2.271,43 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

816 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.327 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

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Anbieter der Immobilie

Schoof Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Feldschmiede 45, 25524 Itzehoe

Herr Jürgen SchoofDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gcnr58

Referenznummer: 6460#BSHWG