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Maisonette zum Kauf
268000 €2.233 €/m²
5Zimmer
120 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Sandra Dobelmann Immobilien
Sandra Dobelmann Immobilien
Frau Sandra Dobelmann
Sandra Dobelmann Immobilien

Schönes Ambiente in sanierter 5-Zimmer-Maisonettewohnung im Herzen von Essingen

Die geräumige 5-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich in einem im Jahr 1878 erstellten Gebäude mit vier Wohneinheiten. Es besteht, ausgenommen des Wappens über der Hauseingangstüre, kein Denkmalschutz. Ein kompletter Innenausbau aller Wohnungen hat zwischen 1993 und 1995 stattgefunden. Das Untergeschoß wird aktuell saniert.

Die zum Verkauf stehende Wohnung wurde in den letzten Jahren zudem geschmackvoll und zur Charakteristik des Hauses passend, umfangreich modernisiert und bietet eine Wohnfläche von ca. 121 m². Sie verfügt über einen geräumigen Wohnbereich, Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum, vier Schlaf-/Kinderzimmer (Büro), einem Badezimmer und einer Gäste-Toilette. Ein Balkon mit einer Fläche von 14 m² lädt zum Entspannen und Genießen der frischen Luft ein. Zudem gehört ein Parkplatz zur Immobilie, der, sowie die Einbauküche, im Kaufpreis enthalten ist.

Die Räumlichkeiten der Wohnung sind großzügig geschnitten und bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Zimmer sind hell und freundlich gestaltet und bieten dank der Decken mit Sichtbalken, ein angenehmes Wohngefühl. Das Badezimmer ist mit Eckbadewanne und Dusche ausgestattet und bietet Komfort für die Bewohner. Der Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum und die Möglichkeit, Haushaltsgegenstände ordentlich zu verstauen.

Die Immobilie punktet nicht nur mit ihrer Größe und gepflegten Ausstattung, sondern auch mit ihrer zentralen Lage und der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen, die den Alltag erleichtern. Die Maisonettewohnung eignet sich ideal für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einer stilvollen und komfortablen Wohnung in einer attraktiven Lage sind.

Die Nebenkosten (Wohnung und Außenstellplatz) für Hausverwaltung, Reinigung, Versicherungen, Allgemeinstrom, Heizung, Warm-und Kaltwasser etc. sowie die Rücklagenzuführung sind im Hausgeld von monatlich 283 Euro enthalten.

Bitte beachten Sie, dass der Energieausweis vor den Sanierungsmaßnahmen erstellt wurde. Es wird somit ein besserer Energiewert erzielt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre schriftliche Anfrage und vereinbaren sehr gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin für Sie.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • bezugsfrei
  • Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • 1. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • WG-geeignet
  • Einbauküche

Lage

Essingen, Essingen (73457)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Maisonettewohnung befindet sich im Stadtzentrum von Essingen, einer charmanten Stadt in Deutschland. Der Stadtteil ist bekannt für seine historischen Gebäude und malerischen Straßen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés. Die günstige Lage bietet zudem eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und ermöglicht es den Bewohnern, bequem alles zu erreichen, was sie benötigen.

Essingen selbst ist eine lebendige Stadt mit einer reichen Geschichte und kulturellen Sehenswürdigkeiten. Die Stadt verfügt über eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter Parks, Museen und Theater. Auch das gastronomische Angebot lässt keine Wünsche offen, von traditioneller deutscher Küche bis hin zu internationalen Spezialitäten ist für jeden Geschmack etwas dabei.

Die Region um Essingen zeichnet sich durch ihre natürliche Schönheit und vielfältige Landschaft aus. Von malerischen Weinbergen bis hin zu idyllischen Wanderwegen bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung. Zudem sind größere Städte wie Aalen und Stuttgart gut erreichbar und bieten weitere kulturelle und berufliche Möglichkeiten. Diese Lage macht die Maisonettewohnung zu einem idealen Ort für alle, die das städtische Leben genießen und gleichzeitig die Vorzüge der Natur schätzen.

Entfernungen:
Aalen: 8,2 km
Schwäbisch Gmünd: ca. 20 km
Mutlangen: 22 km

Lassen Sie sich von Essingen und dieser Wohnung überzeugen!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1878
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
268000 €
2.233,33 €/m²
Provision für Käufer
2,38% inkl. MwSt.
Ein provisionspflichtiger Maklervertrag wurde mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Laufende Kosten
Hausgeld
283 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.233,33 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.026 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.033 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Anbieter der Immobilie

Sandra Dobelmann Immobilien
Sandra Dobelmann ImmobilienGewerblicher Anbieter
Neue Gasse 9, 73650 Winterbach
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Partnerschaft
Frau Sandra Dobelmann
Frau Sandra DobelmannDein Kontakt
Online-ID: 2e64p5q
Referenznummer: 1024107#52t1iv
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