Stadthaus zum Kauf

328000 €328.000 €1.171 €/m²

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10Zimmer

280 m²Wohnfläche

962 m²Grundstück

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Gmünd (3950)

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Baujahr:1927, letzte Sanierung 2018

Grundfläche:962 m²

Verbaute Fläche: 242 m²

Wohnfläche:EG: Ordination ca. 140 m² OG: Wohnung ca. 140 m²

Räumlichkeiten:EG: Vorraum, Warteraum, WC, AR, Ordination, Behandlungsräume
OG: Diele, Küche, Bad, 2 WC, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer,
große Terrasse

Nebengebäude:

Hausanlagen:Stockhaus mit Innenhof für Parkplätze, Carport und Garten mit Pool

Dachart:Satteldach mit Betondachsteinen gedeckt

Bauweise:Massivmauerwerk und Betondecken, VWS-Fassade

Fenster:PVC-Isolierglasfenster

Heizung:Elektropaneele und Einzelofenheizung

Anschlüsse:Licht- und Kraftstrom, Ortswasserleitung, Kanal

Nähe:Landesklinikum Gmünd

Verbindungen: Bus, Bahn

Schulen:alle Schulen im Ort

Energiekennzahlen:

Beschreibung: Diese Liegenschaft eignet sich als Wohnung oder Ordination, Kanzlei, Büro etc. Besonders die Nähe zum Krankenhaus würde Arztpraxen bevorzugen. Die gesamte Anlage befindet sich in gutem Bauzustand, wobei schon Schönheitssanierungen anfallen. Für Privatnutzung sprechen der Garten mit Partyhaus und Swimmingpool. Unter der Terrasse bietet sich ein Carport für einige Autos an.
Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr
ca. 2 % Notarkosten + 20 % Ust, 3 % Vermittlungshonorar + 20 % Ust.

Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Analog