Bauernhaus zum Kauf

131000.1 €131.000 €1.272 €/m²

Finanzierung ab 543 €/Monat

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103 m²Wohnfläche

240 m²Grundstück

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Volksen, Rinteln (31737)

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Beschreibung:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1920 wurde kürzlich liebevoll restauriert und modernisiert, um höchsten Wohnkomfort zu bieten. Mit einer Wohnfläche von großzügigen 103 m² und einem weitläufigen Grundstück von 240 m² verspricht diese Immobilie ein ruhiges und entspanntes Leben inmitten der natürlichen Schönheit des Wesebergs.

Besondere Merkmale:

Wohnfläche: 103 m²
Zimmer: 6
Badezimmer: 1
Grundstücksfläche: 240 m²
Verfügbar ab: September 2023
Haustyp: Einfamilienhaus freistehend
Baujahr: 1920
Beschreibung:
Dieses vollunterkellerte Einfamilienhaus, eingebettet in die natürliche Schönheit des Wesebergs, trägt eine reiche Geschichte in sich. Kürzlich wurde es liebevoll restauriert und wartet nun darauf, von Ihnen bewohnt zu werden. Eine Sanierung im Jahr 2022 hat bereits stattgefunden, und kleine Anpassungen an Ihren persönlichen Geschmack sind alles, was noch benötigt wird.

Lage: 31737 Rinteln in Uchtdorf
Die Immobilie bietet eine Oase der Ruhe und Entspannung, abseits des hektischen Alltags. Hier können Sie die frische Landluft genießen und gleichzeitig die subtile Schönheit des äußeren Erscheinungsbilds mit den neuen, inneren Werten verbinden. Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit für Naturliebhaber und Menschen, die den Charme traditioneller Architektur schätzen.

Modernisierung / Sanierung 2022:
Die Ausstattung des Hauses wurde 2022 umfassend modernisiert und umfasst unter anderem:

Innenausbau
Elektrik
Wasserleitungen
Badezimmer und WC
Heizungsanlage inklusive eines Flüssiggastanks
Heizkörper.
Auch der Schornstein wurde 2022 angepasst.

Energieausweis:

Energiebedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 181,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 20.06.2022
Gültig bis: 20.06.2032
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1920
Letzte Modernisierung: 2022
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Flüssiggas
Fazit:
Diese einzigartige Immobilie bietet nicht nur eine idyllische Lage am Weseberg, sondern auch modernen Wohnkomfort dank der umfassenden Modernisierung im Jahr 2022. Genießen Sie die Vorzüge eines ruhigen Zuhauses mit herrlicher Aussicht. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Anwesen begeistern!

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Alexander Gossmann
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