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Studio zur Miete
1770 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
4,5Zimmer
118 m²Wohnfläche
1.Geschoss
Rahlstedt,  (22149)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wohnungsswap.de
Gewerblicher Anbieter
Wohnungsswap.de

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1770 €
15 €/m²
Kaution
keine Angabe

Merkmale und Ausstattung

  • 1. Geschoss

Wohnungsswap - Hüllenkamp

Wunderschöne, lichtdurchflutete Maisonettewohnung

Diese helldurchleuchtete Maisonettewohnung ist ein absolutes Unikat. 2024 wurde eine neue Etage auf das Gebäude gesetzt. Die untere Etage (1. Stock) wurde kernsaniert.
Das Herzstück der Wohnung ist die große, gesellige Wohnküche in U-Form, wobei man einen direkten Blick auf die riesige Terrasse hat. Die bodentiefen Fenster lassen sich alle komplett öffnen, sodass es sich wie eine Erweiterung der Wohnfläche anfühlt. Von dort aus konnten wir die schönsten Sonnenuntergänge sehen. In der oberen Etage gibt es sowohl ein weiteres Gästebad, als auch einen Hauswirtschaftsraum. Die gesamte Etage verfügt über eine Fußbodenheizung in Form von einem Wasserrücklaufsystem.

Es besteht die Möglichkeit einen Garagenplatz und einen Stellplatz zu mieten. Dies bitte mit dem Vermieter klären.


Das wichtigste kurz und knapp im Überblick:
- 118qm auf zwei Etagen verteilt
- 4,5 Zimmer
- 2x Süd/Westbalkone
- 1xBad + 1xWC
- Sowohl Neubau, als auch Kernsanierung
- Komplette Verdunklung in zwei großen Zimmer durch automatische Rollläden im 1. Stock
- Sonnenschutz und Wärmeabweisung durch Suntex Rollläden in der oberen Etage
- Fußbodenheizung mit Warmwasserrücklauf in der kompletten oberen Etage
- Solaranlage auf dem Dach - zur anteiligen Einsparnisse bei den Stromkosten (bitte vorab mit dem Vermieter klären)
- Wärmepumpe im Jahr 2025 angedacht - ggf. niedrigere Heizkosten (bitte mit dem Vermieter klären)
- Tolle, liebe Nachbarschaft
- Die S-Bahnlinie S4 soll Dezember 2027 bis Rahlstedt fertiggestellt werden. Aktuell erreicht man den Hamburger Hauptbahnhof mit dem Regionalzug von Tonndorf innerhalb von 12 Minuten
- Kellerraum und Fahrradkeller, welcher von außen zugänglich ist


Wir tauschen für eine Wohnung mit mindestens 2,5 Zimmern. Fokus liegt hier auf einen ausreichend großen Arbeitsplatz für Schreibtisch etc. Gerne Barmbek-Süd/Nord, Eilbek, Uhlenhorst,, Eppendorf, Winterhude... aber wer weiß, was kommt :)

Schreibt uns gerne. Passende Tauschangebote werden beantwortet.

LG, ?Sophia


Wichtig
Diese Wohnung wird derzeit bei Wohnungsswap als Tauschobjekt angeboten, eignet sich also nur für diejenigen, die im Gegenzug eine eigene passende Wohnung für den Tausch haben.
Es ist kostenlos, ihr Konto zu registrieren und diese bestimme Wohnung oder Hunderte andere Wohnungen bei uns zu finden.

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Online-ID: 2g4pe57
Referenznummer: 1433099
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