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Glatthaar Bau Grund GmbH
Glatthaar Bau Grund GmbH

Maisonette zum Kauf · provisionsfrei
1112712 €8.973 €/m²
5Zimmer
124 m²Wohnfläche

Glatthaar Bau Grund GmbH
Frau Laura Jakob
Glatthaar Bau Grund GmbH

Wohnen mit direkter Seesicht! Projekt erkunden! Link in der Beschreibung

Projekt erkunden Interaktive 360° Tour: storage.net-fs.com/hosting/8075636/7/

Videoexposé Wohnung 4: youtube.com/watch?v=hvlzHeIKTFM<

Wohnen wo andere Urlaub machen: Diese traumhafte Maisonettewohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss eines Vierfamilienhauses in Top-Lage mit unverbaubarem Blick auf den Bodensee. Teilweise sind bei gutem Wetter auch die Alpen sichtbar. Alle Wohneinheiten verfügen über Grundrisse, die eine optimale Nutzung der vorhandenen Räume ermöglichen.

Die hier angebotene Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, eine Ankleide, ein Duschbad (ausgestattet mit Waschbecken, Dusche und WC), ein Vollbad (ausgestattet mit Waschbecken, Dusche, Badewanne und WC), ein Büro, einen Abstellraum sowie einen offenen Wohn-Essbereich mit Zugang auf den sonnigen Südwest-Balkon. Es ist zudem ein größerer Bereich im Dachgeschoss vorhanden, welches z.B. als Studio genutzt werden kann. Ebenfalls besteht die Möglichkeit, im Dachgeschoss eine Sauna einzurichten.

Die Wohnungen befinden sich derzeit in der Bauphase, weshalb eine Besichtigung erst zu einem späteren Zeitpunkt möglich sein kann. Kommen Sie gerne auf uns zu!

Der Preis für einen der siebzehn Tiefgaragenstellplätze beträgt 28.900€. Zusätzlich sind vier bis sechs Außenstellplätze geplant, welche für 14.900€ je Nutzungsrecht verkauft werden.

Alle Wohnungen im Einzelnen:
Haus 1:
Wohnung 1: ca. 70m² zu 632.632,00 €
Wohnung 2: ca. 70m² zu 632.632,00 €
Wohnung 3: ca. 124m² zu 1.112.712,00 €
Wohnung 4: ca. 124m² zu 1.112.712,00 €

Haus 2:
Wohnung 5: ca. 100m² zu 923.890,00 € (konkrete Kaufanfrage vorhanden)
Wohnung 6: ca. 87m² zu 800.310,00 €
Wohnung 7: ca. 100m² zu 923.890,00 €
Wohnung 8: ca. 87m² zu 800.865,00 €
Wohnung 9: ca. 88m² zu 814.555,00 € (konkrete Kaufanfrage vorhanden)
Wohnung 10: ca. 81m² zu 753.598,00 € (konkrete Kaufanfrage vorhanden)


Obige Preise verstehen sich inkl. der gesetzlichen MwSt.

Einrichtungsgegenstände:
Die in den Plänen eingezeichneten Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil der Bauleistungen. Sie dienen lediglich als Vorlage zur Stellmöglichkeit.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Außen-Stellplatz, Tiefgarage
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Waschraum
  • Offene Küche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Seeblick

Grundrisse

Grundrisse1 / 4
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Lage

Ludwigshafen, Bodman-Ludwigshafen (78351)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
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Videoexposé Wohnung 4: youtube.com/watch?v=hvlzHeIKTFM<

Die idyllische Gemeinde Bodman-Ludwigshafen liegt am Bodensee und gehört zum Landkreis Konstanz in Baden-Württemberg. Die Gemeinde zählt über 4.400 Einwohner und liegt am westlichen Ende des Überlinger Sees, welcher sich auf der Nordseite des Seearms befindet.

Die hier angebotenen Wohnungen sind verkehrsgünstig an die Autobahn A98 angebunden. Die Entfernung zur Autobahnauffahrt beträgt nur wenige Fahrminuten. Zudem ist die Haltestelle der Bahn sowie das Strandbad Ludwigshafen fußläufig gut erreichbar. Innerhalb von anderthalb Minuten gelangt man vom Grundstück direkt an den See. Ebenso verfügt Ludwigshafen über Fährverbindungen, die Anbindung an den Seehas (Regional-Zug) und das Fahrradwegenetz. Ein ausgeprägtes Angebot an Freizeitmöglichkeiten ist vorhanden: Schwimmen, Standup paddeln, Radfahren, Wandern oder einfach nur in der Sonne liegen um nur wenige Beispiele zu nennen. Hier ist Vieles möglich.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
1112712 €
8.973,48 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
28900 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 14.900,00 EUR
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 28.900,00 EUR

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8.973,48 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.950 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.353 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Anbieter der Immobilie

Glatthaar Bau Grund GmbH
Glatthaar Bau Grund GmbHGewerblicher Anbieter
Joachim-Glatthaar-Platz 1, 78713 Schramberg
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3 Jahre Partnerschaft
Frau Laura JakobDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2ht9u54
Referenznummer: 57 (1/57)
Glatthaar Bau Grund GmbH
Frau Laura Jakob
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