Wohnung zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

398000 €398.000 €5.166,82 €/m²

Finanzierung ab 1299 €/Monat

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3Zimmer

77 m²Wohnfläche

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Westnerwacht, Regensburg (93047)

Altstadtperle! Rendite 2,3%! Vermietete 3-Zi.-Whg. mit Tiefgarage und Blick in den ruhigen Innenhof in der Altstadt von Regensburg
Ort: 93047 Regensburg
Lage: mitten im Herzen der Altstadt von Regensburg
Baujahr: 1983
Wohnfläche: ca. 77,03 m²
Etage: 1.OG (kein Lift!)
Aufteilung: Wohnen/Essen/offene Küche, Schlafen, Kind, Bad, Abstellraum, Diele
Böden: Parkett, Vinyl, Fliesen
Heizung: Gaszentralheizung
Besichtigung: nach Vereinbarung durch Immobilien Lang
Hausgeld: 415 EUR (Whg.) + 32 EUR (TG) monatlich
Parken: optional Tiefgaragenstellplatz Nr. 5 (fremdvermietet für 175 EUR mtl. - Staffelmietvertrag jedes Jahr 5 EUR zusätzlich!)
Bezug: frei zum 01.10.2024
Kaufpreis: 398.000 EUR
optional Tiefgarage: 43.500 EUR
Gesamtpreis: 441.500 EUR

Diese vermietete 3-Zimmer - Wohnung befindet sich mitten im Herzen von Regensburg.
Alle Dinge des täglichen Gebrauchs liegen direkt vor der Haustüre.

Besonderheiten - momentan vermietet für 714 EUR kalt + 206 EUR NK = 920 EUR (Whg.)
- TG vermietet an Dentallabor für akt. 143 EUR + 32 EUR NK = 175 EUR
(Staffelmietvertrag - jedes Jahr erhöht sich Miete um 5 EUR mtl.)
- Einbauküche ist Eigentum des Mieters
- Überraumhöhe
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Renovierungen: Bad neu 2017/2018 Sonstige Angaben Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an Immobilien Lang eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten.
Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.