Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 155.000 € 2,5 Zimmer 42,6 m²<br/>Wohnfläche Heiligenhafen , Holst 23774

Monat
2,5Zimmer
42,6 m²Wohnfläche

Herr Sascha Dreizner

Immobilienbüro Bodendieck

Sehr gepflegte, hochwertige Wohnung, 10 Stock, mit Nord-Ost-Ausrichtung, Meer- & Seeblick

Sehr gepflegte, hochwertige Wohnung, 10 Stock, mit Nord-Ost-Ausrichtung, Ostsee- und Binnenseeblick - Haus L im Ferienpark

Diese Wohnung besticht durch einen hellen und modernen Wohnbereich mit gemütlicher Couch und einem großzügigen Essbereich direkt am Fenster - inkl. Ostseeblick.

Ein Flatscreen-TV sowie WLAN stehen ebenfalls zur Verfügung.

Das Schlafzimmer ist durch eine Wand sowie zwei seitlichen Vorhängen vom Wohnbereich abgeteilt und verfügt über ein großes Doppelbett.

Die offene Küche verfügt über eine Mikrowelle, ein Cerankochfeld, eine Spülmaschine sowie einem Kühlschrank mit Gefrierfach und einer Kaffeemaschine. Natürlich sind alle gängigen Kochutensilien sowie ausreichend Besteck und Geschirr vorhanden.

Sep. Kinderzimmer mit Etagenbett und Fenster zum Öffnen.

Modernes und helles Bad mit Glasduschkabine, Hänge-WC, beleuchteten Spiegelschrank und Handtuchheizkörper.

Auf dem Balkon mit gemütlichen Sitzgelegenheiten lässt sich der wahnsinnig tolle Ausblick genießen!

Diese Wohnung ist eine Nichtraucherwohnung und Haustierhaltung ist nicht gestattet.

Derzeit ist die Wohnung in der Ferienvermietung. Der Käufer verpflichtet sich, die bestehenden Vermietverträge mit den Gästen zu übernehmen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Balkon
möbliert
Raumaufteilung flexibel
2. Geschoss
DSL-Anschluss
Bad mit Dusche
Einbauküche

Lage

Heiligenhafen , Holst (23774)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Ostseeheilbad Heiligenhafen ist eines von wenigen idyllischen Hafenstädten an der Ostsee mit eigenem Yachthafen, naturbelassenen feinsandigem Strand, teils historischem Stadtkern, einer herrlichen Strandpromenade und als besondere Attraktion die 2018 erbaute Seebrücke. Heiligenhafen mit seinen typischen alten, aber idyllischen Backsteinbauten und Fachwerkhäusern zählt zu den beliebtesten Urlaubsorten an der Ostsee-Küste.

Der 2018 neu fertig gestaltete Binnenseestrand lädt zum gemütlichen spazieren gehen ebenso wie zum entspannten chillen ein und regt mit seinen Freizeit- und Sportgestellen zum sportlichen Ausgleich an.
Für sportbegeisterte Gäste stehen diverse Wassersport- und Strandaktivitäten zur Verfügung. Eine besondere Attraktion bildet der Hafenbereich, der sich in den Yachthafen und kommerziellen Bereich gliedert. Diverse Fischrestaurants bieten fangfrischen Fisch, leckere Fischbrötchen und diverse andere Spezialitäten an. Wer hier nichts findet, versucht es dann beim 2020 neu eröffneten GOSCH-Restaurant am Yachthafen...

In den letzten Jahren erlebte Heiligenhafen einen deutlichen Aufschwung durch die Nachfrage nach hochwertigen Immobilien für den Eigenbedarf sowie zur touristischen Vermarktung bzw. Ferienvermietung.

Die Wohnung befindet sich im Ostsee-Ferienpark-Heiligenhafen, der für touristische Zwecke ausgelegt ist. Wellness- und Indoor-Freizeitangebote finden Groß und Klein im Aktiv-Hus. Der herrliche Sandstrand ist in ca. 300 Metern erreicht, wo Sie in ostseetypischen Strandkörben den Tag relaxt verbringen können. Entlang der Dünen am Strand verläuft die barrierefreie Promenade um den Binnensee herum bis in die Stadt.

Seit 2014 wurde der Ferienpark umfangreich saniert- z.B. wurden alle Aufzüge erneuert, sämtliche Dächer komplett neu und energetisch nach aktueller ENEV modernisiert. Darüber hinaus wurden alle Betonfassaden und -flächen inkl. aller Treppenhäuser von aussen saniert sowie mit einem Schutzsystem behandelt und vieles mehr!
Heiligenhafen bietet für Familien und Paare gleichermaßen Erholung und Frischluftentspannung...!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1970
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Gas

Preise

Kaufpreis

155000 €

3.637 €/m²

Provision für Käufer

Käufer Provision: 2,975 % inkl. MwSt.
Grunderwerbssteuer: 6,5 %
Notar-u. Gerichtskosten: ca. 2 %

Laufende Kosten

Hausgeld

315 €

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

3.637 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.864 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.665 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wichtiger Hinweis:
Der Ferienpark wurde in den vergangenen Jahren (seit 2014) für ca. 35 Mio. Euro umfassend saniert und modernisiert:
- neue Dächer, Betonsanierung der gesamten Fassade, neue Aufzüge, Drainage rund um das Gebäude, Brandschutz auf neuesten Stand aktualisiert, Innenflure mit neuen Böden ausgestattet sowie neuen Farbanstrich, Austausch der alten Fenster gegen neue durchsichtige Kunststofffenster.
Daher wird das Hausgeld per Beschluß noch bis Ende 2022 in der angegebenen Höhe (zwischen 350 - 400 € monatl. inkl. Verbrauch (Wasser, Heizung) fällig. Parkplatz Für Eigentümer und auch Gäste des Ferienparks steht ein kostenfreier Parkplatz im hinteren Bereich des Ferienpark zur Verfügung.
Anspruch auf einen eigenen, der Wohnung zugeordneten Parkplatz besteht NICHT! Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilienbüro BodendieckGewerblicher Anbieter

Eichholzweg 99, 23774 Heiligenhafen

Herr Sascha DreiznerDein Kontakt

Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2afze58

Referenznummer: 23004 (1/282)