Einfamilienhaus zum Kauf

950000 €950.000 €4.726 €/m²

Finanzierung ab 3933 €/Monat

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7Zimmer

201 m²Wohnfläche

702 m²Grundstück

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Backnang, Backnang (71522)

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Dieses traumhafte Familienzuhause vereint einen hohen Wohnkomfort, eine hochwertige Ausstattung, eine sehr funktionale Aufteilung und Platz für die ganze Familie. Insgesamt stehen hier ca. 201 m² Wohnfläche verteilt auf 7 Zimmer zur Verfügung. Zudem befindet sich im Untergeschoss eine Einliegerwohnung mit ca. 55 m², welche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten garantiert. Das Haus selbst wurde 1978 auf einem ca. 800 m² großen Grundstück erbaut, jedoch im Jahr 2011 nahezu vollständig (bis auf die Fenster und die Heizungsanlage) modernisiert. Das Haus befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand und wurde mit viel Liebe zum Detail ausgestattet. Das Erdgeschoss bildet das Herzstück und zentralen Lebensmittelpunkt. Der lichtdurchflutete und besonders großzügige Wohn- und Essbereich beeindruckt durch die große, bodentiefe Fensterfront mit Blick und Zugang zur Sonnenterrasse und dem Garten. Die dezente und zeitlose Farbgebung wird durch die charakteristischen Holzbalken in Verbindung mit der modernen und hellen Ausstattung geprägt, wodurch ein besonderes Raumgefühl geschaffen wird. Der Außenbereich bietet viel Freiraum zur persönlichen Entfaltung, für Hobbygärtner, zum Entspannen oder für die Kinder zu Spielen. Angrenzend an den Essbereich befindet sich die separate Küche, welche ebenfalls ausreichend Stau- und Arbeitsfläche bietet. Im hinteren Bereich, ebenfalls mit Blick und Zugang zur Terrasse, befindet sich derzeit das geräumige Schlafzimmer. Ein Badezimmer en Suite sorgt für zusätzlichen Komfort. Es wurde sowohl mit einer Badewanne, als auch mit einer Dusche, einem Doppelwaschtisch und einem WC ausgestattet. Auch hier prägen dezente und neutrale Farben den zeitlosen Charakter der Ausstattung. Ein separates Ankleidezimmer und ein Gäste-WC komplettieren diese Etage. Im Dachgeschoss befinden sich weitere private Räume, unter anderem ein großzügiges Arbeits- oder Schlafzimmer mit Zugang zum eigenen, sehr großen Balkon, ein weiteres gemütliches Schlafzimmer sowie ein schönes Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC. Neben der Einliegerwohnung im Untergeschoss, welche über einen eigenen Zugang verfügt, befinden sich die typischen Kellerräume, welche ausreichend Stauraum garantieren. Eine Doppelgarage mit weiteren Stellplätzen davor komplettiert das Angebot.

Courtagepassus Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive jeweils gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung