Einfamilienhaus zum Kauf 418.500 € 6,5 Zimmer 167 m²<br/>Wohnfläche 819 m²<br/>Grundstück Renfrizhausen Sulz-Renfrizhausen 72172

Monat
6,5Zimmer
167 m²Wohnfläche
819 m²Grundstück

Frau Christine Hamp

bauwerk e² Immobilien GmbH

Gute Aussichten in Sulz-Renfrizhausen: Wohnhaus mit Einliegerwohnung, PV Anlage und Batteriespeicher

Ihr neues Zuhause befindet sich in sonniger Aussichtslage von Renfrizhausen. Es ermöglicht ein naturnahes Wohnen ohne dabei auf eine hervorragende Anbindung zur Autobahn A 81 in Richtung Stuttgart / Singen verzichten zu müssen.

Das charmante und liebevoll gepflegte Wohnhaus wurde 1979 in solider Massivbauweise erstellt und laufend renoviert. Es wartet nur darauf, von Ihnen bezogen zu werden.
Aufgrund der Hanglage befindet sich im Erdgeschoss eine Einliegerwohnung mit 2 Zimmer, Küche, Bad und separatem WC mit insgesamt ca. 64,16 m² Wohnfläche.
Die Wohnung wurde komplett neu renoviert, inkl. Baderneuerung und verfügt über eine schöne Einbauküche.

Sie Hauptwohnung präsentiert sich ebenfalls schön lichtdurchflutet. Bereits im Eingangsbereich merken Sie, dass Sie hier herzlich willkommen sind.
Der Windfang bietet viel Platz für Ihre Garderobe und einen Schuhschrank. Weiter gelangen Sie in den offen gestalteten Wohn- / Essbereich. Der Kachelofen sorgt für viel Gemütlichkeit und schöne Stunden. Die Küche mit Einbauküche befindet sich separat. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den Balkon mit Weitblick sowie weiter auf die Terrasse im rückwärtigen Bereich.
Über das offen gestaltete Treppenhaus gelangen Sie in die weitere Wohnebene. Hier sind das Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer sowie ein Badezimmer untergebracht. Das Badezimmer wurde 2014 erneuert. Abgerundet wird das Raumangebot mit einem weiteren Zimmer in der nächsten Wohnebene. Dieses verfügt über einen Balkon mit Aussicht.
Im Untergeschoss sind die Waschküche sowie 2 weitere Kellerräume vorhanden.
Die Wohnfläche der Hauptwohnung beträgt ca. 102,81 m².

Ein weiters Highlight sind die 3 Garagen sowie ein weiterer Stellplatz vor dem Objekt. Hier haben Sie endlich genügend Platz für Ihren Fuhrpark.

2018 wurden auf dem Dach des Hauses eine Photovoltaikanlage mit 9,735 KWp installiert mit einem neuen Elektroboiler sowie einem Batteriespeicher von 12 kWh Nennleistung.

Auf was warten Sie noch? Nähere Informationen sowie ein ausführliches Exposé mit weiteren Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin und ziehen Sie schon bald in Ihre eigenen vier Wände ein. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Renfrizhausen, Sulz-Renfrizhausen (72172)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Sulz am Neckar liegt eingebettet in die Täler von Neckar, Glatt und dem Mühlbach und bietet einen hohen Freizeitwert. Auch sind vielseitige Freizeiteinrichtungen, ein Freibad, Sehenswürdigkeiten (unter anderem das bekannte Wasserschloss Glatt) und Museen vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken erreichen Sie auf kurzen Wegen in Vöhringen oder in Sulz. Die Stadt verfügt außerdem über eine Realschule und ein Gymnasium.

Ihr neues Zuhause befindet sich im attraktiven Teilort Renfizhausen. Renfrizhausen ist ein idyllisch im Mühlbachtal gelegener Ort mit derzeit um 800 Einwohnern. Durch seine zentrale Lage am Rande des Schwarzwalds, der Schwäbischen Alb und des Neckartals ist er ein idealer Ausgangsort für Wanderungen in die nähere Umgebung. Auf der Gemarkung Renfrizhausen befinden sich das Kloster Kirchberg, heute Tagungszentrum der Berneuchener Brüder, und das Kloster Bernstein, heute Privatbesitz.
Renfrizhausen ist überregional gut angebunden. Es liegt an der K 5502. Bis ins Stadtzentrum Sulz am Neckar sind es ca. 8 km, da gibt es auch einen Bahnanschluss. Bis zum Autobahnanschluss A 81 sind es ca. 6 km. In Renfrizhausen gibt es einen Kindergarten mit Kinderkrippe für Kinder ab einem Jahr. Eine Grundschule ist im benachbarten Mühlheim vorhanden (Busverbindung). Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Grundstück. Hier ist auch die Haltestadion des Pendlerbusses für die Daimler Mitarbeiter. Geplant ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe ein Dorf-Gemeinschaftsraum.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1979
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

418500 €

2.506,44 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
3 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.506,44 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

916 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.635 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2024 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

bauwerk e² Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Königstr. 39, 78628 Rottweil

6 Jahre Partnerschaft

Frau Christine HampDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g2c25k

Referenznummer: 5582#6Qzj9T