Wohnung zur Miete 975 € 3 Zimmer 71,3 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss 01.04.2025<br/>Verfügbarkeit Pemmeringer Str. 33 Buch a. Buchrain Buch am Buchrain 85656

Wohnung zur Miete
975 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
3Zimmer
71,3 m²Wohnfläche
1.Geschoss
01.04.2025Verfügbarkeit

Herr Richard Geier

RG Immobilien

Neuwertige, moderne 3 Zimmer Wohnung mit Balkon in Buch am Buchrain

Objektbeschreibung Dieses schöne Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen wurden nach den aktuellen energetischen Vorschriften in massiver Bauweise und gehobener Ausstattung erstellt.
Es erwartet Sie ein außergewöhnliches Wohnerlebnis. Raumaufteilung Der Flur ist hell gefliest. Das Bad ebenfalls. Das Wohnzimmer hat zeitlose helle Fliesen und einen Zugang zu Balkon. Die Küche ist ebenfalls gefliest und mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, diese soll abgelöst werden. Kinderzimmer und Schlafzimmer haben einen sehr schönen Laminatboden in Eichenoptik. Die Türen sind ebenfalls in Eichenoptik. Die Fenster sind aus Kunststoff mit 3-fach Isolierverglasung. Beheizt wird die die Wohnung mit einer Fußbodenheizung, gespeist aus einer Pellets-Heizanlage. Alle Zimmer haben Rollläden. Es gibt eine automatische Be- und Entlüftungsanlage. Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil. Im Waschkeller befindet sich der eigene Waschmaschinen- und Trockneranschluss. SAT-Anlage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.04.2025
Außen-Stellplatz
Balkon
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
1. Geschoss
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum

Lage

Pemmeringer Str. 33, Buch a. Buchrain, Buch am Buchrain (85656)

Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft

Die Gemeinde Buch am Buchrain befindet sich im Landkreis Erding und hat knapp 1.600 Einwohner. Von Buch am Buchrain sind es nach Erding 15 km, nach Markt Schwaben 14 km, nach Ebersberg 19 km, nach München 35 km und zum Flughafen 32 km. Zur Autobahn A94 gelangt man in 5 Minuten. Im Ort gibt es einen kleinen Edeka-Laden, eine Pizzeria, eine Tankstelle und einen Kindergarten. Eine Grundschule ist im nahen Pastetten, weiterführende Schulen befinden sich in allen größeren Orten der Umgebung. Ebenso Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Kliniken. Die Gemeinde Buch am Buchrain hat ein reges Vereinsleben. Die schöne grüne Umgebung lädt zu Sport- und Freizeitaktivitäten ein.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2023
Zustand der Immobilieneuwertig
HaustypKfW 70
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Warmmiete

1225 €

davon

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

975 €

13,68 €/m²

Nebenkosten

250 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Kaution

2 Monatskaltmieten

Weitere Informationen

sonstiges 1 Stellplatz ist im Mietpreis enthalten, ein weiterer Stellplatz kann für 30.- € mtl. angemietet werden.
Weitere Objekte finden Sie auf www.immobilien-richard-geier.de Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

RG ImmobilienGewerblicher Anbieter

Zur Niedermühle 2, 85435 Erding

Partnerschaft

Herr Richard GeierDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 29vwj5q

Referenznummer: 330