Einfamilienhaus zum Kauf

395000 €395.000 €1.756 €/m²

Finanzierung ab 1656 €/Monat

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6Zimmer

225 m²Wohnfläche

1.830 m²Grundstück

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Vorhelm-Bahnhof, Ahlen (59227)

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Beschreibung Dieses ausgesprochen schöne und großzügige Haus (Wohnfläche ca. 225 m² zzgl. Dachgeschoss) im Landhausstil, wird Sie unter anderem mit seinen Massivholz-Fußböden und 3 Garagenstellplätzen überzeugen.

Das Haus mit Vollkeller wurde in den Jahren 2010-2011 von den Eigentümern komplett renoviert und teilweise saniert.

Im Garten (Gesamtgrundstück ca. 1.800 m²) steht Ihnen ein Schwimmteich mit einem Holzpavillon inkl. Sauna und Außendusche zur Verfügung.

Am Haus ein Wintergarten, ein Freisitz am Büro, eine Werkstatt, ein Abstellraum an der Garage, ein massiv errichteter Partyraum, eine übergroße, mit Oberlichtern ausgestattete Garage mit 3 Stellplätzen und Stauraum.

Darüber hinaus ist noch eine ca. 3 cbm große Wasserzisterne vorhanden.

Der Gasverbrauch der Zentralheizung der letzten 3 Jahre liegt nachweisbar im Schnitt bei ca. 15.000 kWh.

Bringen Sie Zeit mit und besichtigen Sie mit Herrn Düpmeier dieses beeindruckende Haus. Aufteilung Die Aufteilung entnehmen Sie den beigefügten Grundrissen.

Besichtigungstermine Nutzen Sie den Button ,,Kontakt zum Anbieter herstellen" und wir melden uns kurzfristig bei Ihnen zurück.

Darüber hinaus stehen wir Ihnen von Mo. - Fr. 09.00 - 17.00 Uhr im Büro unter der Telefonnummer 02382/803489 zur Verfügung.

Zusätzlich sind wir für Sie mobil erreichbar:
Andreas Düpmeier 0172/5307544 Sonstiges Um Ihnen unser Exposé bereit zu stellen, benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdaten.
Mit der Anfrage und der damit verbundenen Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit wird ein Maklervertrag geschlossen.

Provision: Dieses Angebot ist vertraulich zu behandeln und nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte verpflichtet Sie auch zur Weitergabe unserer beigefügten Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir weisen darauf hin, dass bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung eine vom Käufer an uns zu zahlende Maklercourtage fällig wird. Die Courtage richtet sich nach den ab 23.12.2020 in Kraft getretenen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage für beide Parteien (Käufer und Verkäufer) 4,17 % inkl. der zur Zeit geltenden Mehrwertsteuer von 19 %. Die Provision gilt als verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Die Grunderwerbsteuer, sowie die Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Es handelt sich um eine paritätische Provisionsverteilung gem. §656c Abs. I BGB. Der Makler ist berechtigt bei Preisverhandlungen zwischen Käufer und Verkäufer mitzuwirken.

Haftung: Alle Angaben beruhen auf Mitteilungen des Verkäufers bzw. auf uns zur Verfügung gestellten Unterlagen - Irrtum und Auslassungen sind daher vorbehalten. Eine Gewähr für Angaben im Exposé für Größe, Güte und Beschaffenheit übernehmen wir nicht.

Geldwäsche: Die Bundesregierung verpflichtet Immobilienunternehmen zur Mitarbeit bei der Verbrechensbekämpfung (§ 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG). Makler müssen die Identität ihrer Kunden überprüfen und benötigen daher bei der Reservierung des Objektes von natürlichen Personen eine Kopie der Personalausweise sämtlicher Vertragsparteien. Bei juristischen Personen eine Kopie des HR-Auszuges. Das Geldwäschegesetz hat den Maklern eine Aufbewahrungsfrist von 5 Jahren auferlegt. Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend