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Wohnung zum Kauf
195000 €4.712 €/m²
1Zimmer
37,1
1.Geschoss
Beuel-Zentrum, Bonn (53225)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
S Immobilienpartner GmbH
Firma Service-Nummer
S Immobilienpartner GmbH
Bewertung: 3,5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
195000 €
4.711,90 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
20000 €
Provision für Käufer
2,975 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
165 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.800,00 EUR

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Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Außen-Stellplatz
  • 1. Geschoss
  • Kelleranteil
  • vermietet

Zentral gelegene Einsteigerimmobilie

Wir freuen uns, Ihnen dieses großzügige Einzimmerapartment in einer der begehrtesten Lagen der Stadt vorstellen zu dürfen. Die Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage und die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den geräumigen Dielenbereich, der ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Der praktisch integrierte Einbauschrank sorgt für zusätzlichen Platz und ermöglicht eine ordentliche und aufgeräumte Wohnatmosphäre. Das Herzstück des Apartments ist der große Wohn- und Schlafbereich, der durch seine offene Gestaltung ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und ist vom Wohnbereich abgetrennt. Ein Duschbad rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum für saisonale Gegenstände bietet. Ein weiteres Highlight ist die zugehörige Garage, die Ihnen einen sicheren Stellplatz für Ihr Auto garantiert und Ihnen die lästige Parkplatzsuche erspart. Die Wohnung ist momentan für eine Jahresnettokaltmiete von 4.800 € vermietet und bietet sich deshalb auch als interessante Kapitalanlage an. Insgesamt bietet dieses Einzimmerapartment nicht nur eine hervorragende Raumaufteilung, sondern auch eine unschlagbare Lage mitten im Herzen der Stadt. Ideal für Singles, Pendler oder Studenten, die urbanes Leben schätzen und von einer zentralen Lage profitieren möchten. Überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie noch heute ihren individuellen Besichtigungstermin.

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Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Auf der rechten Rheinseite, in direkter Nachbarschaft zur Bonner Innenstadt und mit einem eigenen pulsierenden Zentrum gehört Beuel zu den beliebtesten Wohnlagen im Bonner Stadtgebiet. Urbanes Leben wird hier groß geschrieben: Kurze Wege garantiert das vielfältige Einzelhandels- und Gastronomieangebot im Stadtteil. Will man dennoch ins Bonner Zentrum, so ist man mit der Stadtbahn in wenigen Minuten am Hauptbahnhof bzw. am Münsterplatz. Aber auch grüne Naherholungsgebiete erreicht man schnell. Im Westen liegen die Rheinauen und die Siegmündung. Die nördlichen Ausläufer des Naturparks Siebengebirge sind nah. Direkte Anschlüsse ans Autobahnnetz bieten das Autobahndreieck Beuel bzw. die Auffahrt Beuel-Ost. Grund- und Hauptschule, Realschule und Gymnasium - in Beuel sind alle Schultypen vertreten. Seine zentrale Lage und die gute Infrastruktur sorgen für eine dynamische Entwicklung im Stadtteil. Das Zukunftspotenzial Beuels ist groß.

Weitere Informationen

Sonstiges Energiekennwert: 93,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1967
Heizmedium: Heizkörper

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: S Immobilienpartner GmbH Standort Bonn , Rheinallee 1, 53173 Bonn, Tel: 0228 909051-0, Fax: 0228 909051-587, E-Mail: service@s-immobilienpartner.de, GF: Carsten Wölki, Manfred Schmidt
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: hier https://www.s-immobilienpartner.de/verbraucherinformation/
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Top-Konditionen. Kompetente Berater. Hierdurch zeichnet sich die Baufinanzierung der Sparkasse KölnBonn aus.
Eine Beratung zeigt Ihnen Ihre persönlichen Möglichkeiten. Vereinbaren Sie gleich einen Termin:
Tel. 0228 606-98505. Oder informieren Sie sich vorab unter www.sparkasse-koelnbonn.de/baufinanzierung
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[URL="https://s-immobilienpartner.de/immobilie/etagenwohnung-bonn-beuel-mitte-beuel-mitte-71555"]Exposé-Download[/URL] Stichworte vermietbare Fläche: 37,14 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Flur: 20, Gemarkung: Beuel, 4 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1967
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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4.711,90 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.230 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.060 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

S Immobilienpartner GmbH
S Immobilienpartner GmbHGewerblicher Anbieter
Schaafenstraße 7, 50676 Köln
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Partnerschaft
Firma Service-NummerDein Kontakt
Online-ID: 2fj7f5p
Referenznummer: 71555
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Firma Service-Nummer
S Immobilienpartner GmbH
Bewertung: 3,5 von 5 Sternen