Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

739500 €739.500 €3.521,43 €/m²

Finanzierung ab 2970 €/Monat

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7Zimmer

210 m²Wohnfläche

655 m²Grundstück

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Einbeck, Einbeck (37574)

Bilder sagen mehr als tausend Worte - eine ausführliche Beschreibung finden Sie auch als Pdf. im Anhang.
Das angebotene Haus ist bezugsfertig und kann nach Vereinbarung jederzeit kurzfristig bezogen werden. Die jetzigen Hausbesitzer sind auch die Bauherren und wohnen derzeit noch im Objekt. Somit kann nahezu jede Frage zum Objekt direkt beantwortet werden. Das Haus ist ein Nichtraucher-Haus, die einzigen Haustiere sind Fische im Aquarium. Es besteht keinerlei Sanierungsstau und es gibt keine bekannten Schäden oder Mängel.
Die Lage des Hauses ist für den Naturliebhaber genauso ideal wie für die Familie. Zum nahegelegenen Waldrand benötigt man zu Fuß fünf Minuten. Alle möglichen Einrichtungen wie Schule, Kindergarten, Sportstätten, Einkaufszentren und Stadtzentrum sind mit dem Fahrrad innerhalb zehn Minuten erreichbar. Die großzügigen Deckenhöhen vermitteln ein erstklassiges Raumgefühl und der eingebaute Holzofen strahlt eine behagliche Wärme aus. Das Haus wurde energetisch durchdacht gebaut. Die Wandstärke und Außendämmung wurde größer gewählt als geplant. Der Jahresenergiebedarf wurde somit noch niedriger. Der aktuelle Energieausweis ist nicht mehr gültig, kann aber bei Bedarf anhand der vorhandenen Unterlagen bei Interesse erneuert werden.

Das Haus befindet sich in der ruhigen Nordstadt von Einbeck in einer Gegend ohne direkten Durchgangsverkehr und steht auf einem Eckgrundstück. Nur ein Nachbargrundstück grenzt westlich an. Da der Bürgersteig auf der gegenüberliegenden Straßenseite liegt, entfällt Reinigen und Schneeschieben. An der Ostseite des Grundstück verläuft ein unbefestigter Fußweg. Das nächste Nachbargrundstück liegt somit in einiger Entfernung. Sonne bekommt man von morgens an auf der hinteren Terrasse bis zum Sonnenuntergang auf dem angelegten Freisitz im südlichen Bereich des Gartens.
Der Garten ist liebevoll, aber pflegeleicht mit kleiner Rasenfläche und viele Beeten, vornehmlich mit herrlich blühenden Hortensien, angelegt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen