Wohnung zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet

315000 €315.000 €2.086 €/m²

Finanzierung ab 1277 €/Monat

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7Zimmer

151 m²Wohnfläche

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Sperberweg 2C, Gartenstadt / Harleshausen, Kassel (34128)

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2 Wohnungen in ruhiger Lage Es handelt sich um 2 vermietete Wohnungen in ruhiger Seitenstraße in Kassel Harleshausen im Sperberweg in einem 4-Familienhaus.

3 ZKB - 65 qm - Kaltmiete 560 € - 1 OG links
4 ZKB - 87 qm (Grundfläche ca 115 qm, abzüglich Schrägen) - Kaltmiete 782,00 € - 2 OG über die gesamte Grundfläche.

1342,00 Kaltmiete monatlich

Als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung zu erwerben.

Die kleinere Wohnung mit 3 ZKB ist seit über 2 Jahren vermietet und die größere Wohnung mit 86 qm (115 qm Grundfläche, abzüglich Schrägen) ist seit mehr als 30 Jahren an die aktuellen Mieter vermietet. Entsprechend eignen sich diese beiden Wohnungen hervorragend als Kapitalanlage.

Die Außenfassade wurde in 2024 komplett neu verputzt und gestrichen. in diesem Zuge wurden auch die Dachrinnen und Fallrohre erneuert.

Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil. Darüber hinaus gibt es eine gemeinschaftliche Waschküche mit eigenem Stellplatz für eine Waschmaschine (eigener Strom & Wasserzähler).
Insgesamt gibt es 4 Wohneinheiten im Haus. Parkplätze sind ausreichend vor dem Haus vorhanden.

Die Wohnungen können auch einzeln erworben werden. Lagebeschreibung In ruhiger Höhenlage von Harleshausen mit wunderbarem Blick über ganz Kassel und zum Herkules. Ein Park, der Habichtswald und auch der alte Ortskern in Harleshausen mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Grundschule, usw. sind fußläufig zu erreichen. Die Umgebung ist geprägt durch 1-2 Familienhäuser. Mehrere Bushaltestellen mit verschiedenen Linien sind in der Escheberg- und Ahnatalstr. in wenigen Minuten zu erreichen. Dadurch kommt man z.B. schnell an den Wilhelmshöher Bahnhof oder in die Innenstadt.